Stipulare un contratto di locazione per un immobile
Se si tratta di un contratto di locazione per un pezzo di terra, dipende da cosa si vuole fare con il pezzo di terra. Se vuoi solo sdraiarti al sole, si applica la legge sulla locazione, se vuoi anche raccogliere frutta o tagliare alberi, si applica la legge sulla locazione.
UN proprietà può essere costruito con una proprietà o semplicemente rappresentare un pezzo di terra. Se vuoi usare la proprietà come inquilino e viverci, chiudine uno contratto di affitto via. È nell'oggetto z. B. un ristorante e vorresti gestirlo come locandiere, vale il diritto di locazione. Anche con un terreno libero, dipende da cosa intendi farne.
Un puro diritto di soggiorno stabilisce il contratto di locazione
- Puoi affittare un lotto libero, purché il tuo utilizzo sia limitato alla mera permanenza nella proprietà.
- Se invece vuoi ricavare delle rendite dalla proprietà, ad esempio per raccogliere i frutti degli alberi da frutto o Per mantenere la foresta su di essa e tagliare il legno in vendita, devi firmare un contratto di locazione organizzare.
- Qualunque cosa tu voglia fare, è importante che tu descriva esattamente nel contratto di locazione o contratto di locazione per quale scopo desideri utilizzare la proprietà per te stesso. Quindi i tuoi diritti sono determinati.
I terreni agricoli sono un caso speciale
- Si noti che un appezzamento di terreno utilizzato per l'agricoltura (gestione del territorio, allevamento di animali, Orticoltura) rappresenta un contratto di locazione di terreni appositamente regolamentato che è soggetto a regole indipendenti (§§ 585 sgg BGB).
- Se si tratta di un normale contratto di locazione, disciplinare dettagliatamente come si può procedere con l'inventario dell'immobile, quale parte è responsabile della manutenzione e conservazione dell'inventario e quale parte è responsabile di eventuali danni sta dritto. Si prega di notare che, in qualità di locatario, salvo diverso accordo, sei responsabile della manutenzione e, soprattutto, della sostituzione dell'inventario per usura.
- Prima di concludere il contratto, chiarire d'intesa con l'amministrazione comunale o l'autorità di regolamentazione se sei effettivamente autorizzato a utilizzare l'immobile per i tuoi scopi speciali.
Proprietà in locazione - dovresti prestare attenzione a questo
Quando affitti un immobile, non solo acquisisci i diritti, ma soprattutto anche ...
Prenditi cura di tutto ciò che è importante per te
- Imposta il periodo di preavviso. Se non sei d'accordo su nulla, puoi disdire l'immobile solo alla fine dell'anno di locazione, con un preavviso fino al terzo giorno lavorativo del semestre.
- Se possibile, riservatevi il diritto di subaffittare l'immobile qualora non siate in grado di utilizzarlo per motivi personali.
- Se vuoi fare investimenti più grandi, dovresti avere un diritto di prelazione.
- Prima di rilevare la proprietà, fare un inventario dell'inventario esistente e renderlo la base del contratto.
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