Riduzione dell'affitto in caso di rumore di costruzione in casa
La casa in cui vivi in affitto è in costruzione? Sei regolarmente esposto a rumori di costruzione forti e fastidiosi? Puoi difenderti da questo e ridurre l'affitto. Si prega di notare alcune note legali quando si riduce l'affitto a causa del rumore dei lavori in casa.
Quello di cui hai bisogno:
- computer
- Programma di scrittura
- Busta
- Francobollo
Ottieni una riduzione dell'affitto a causa del rumore dei lavori in casa
- In qualità di inquilino, sei autorizzato a affitto secondo § 536 BGB, se un difetto colpisce la proprietà locata. Tale svalutazione deve portare al fatto che l'oggetto noleggiato non corrisponda più all'uso contrattuale. Il rumore e le sostanze imprevedibili possono compromettere in modo significativo l'uso dell'appartamento, il che porta a una riduzione dell'affitto a causa del rumore dell'edificio in casa.
- Il danno causato dal rumore dell'edificio in casa deve essere considerevole. A causa del rumore di costruzione, l'appartamento affittato non deve più corrispondere alle proprietà garantite contrattualmente. In tali situazioni è sempre difficile dire in generale il livello di rumore e la durata da cui la carenza è classificata come "significativa". Tieni un elenco del registro del rumore esattamente quando e per quanto tempo è stato udito il rumore di costruzione. Sarebbe anche l'ideale se potessi registrare il rumore su un nastro. Queste misure ti renderebbero più facile provare in caso di controversia legale per ottenere una riduzione dell'affitto.
- Scopri quanto è stato ridotto negli altri casi. Per fare questo, puoi cercare su Google la giurisprudenza o puoi chiamare l'associazione degli inquilini e spiegare il tuo caso e chiedere. La tariffa forfettaria può essere di ca. Il 20-60% dell'affitto di base può essere ridotto. L'importo esatto può essere determinato solo in singoli casi. Se imposti il tuo calcolo troppo in alto, non è poi così male, poiché il contrario può essere chiarito solo in caso di controversia e molti proprietari non si lasciano nemmeno andare così lontano.
- Calcola l'importo che vuoi ridurre dal tuo canone di base.
- Scrivi al tuo locatore che vuoi ridurre il prezzo e forniscigli il calcolo e, se necessario, allegare una copia del registro del rumore. Chiedi per quanto tempo dureranno i lavori di costruzione e parla con noi al telefono. Quindi il tuo padrone di casa è informato in anticipo e può discutere tutto con te in dettaglio.
Riduzione dell'affitto durante i lavori di ristrutturazione - dovresti considerarlo come inquilino
Verranno effettuati lavori di ristrutturazione nella casa in cui vivi in un appartamento in affitto?
Quanto trovi utile questo articolo?
