Una casa per le vacanze nei Paesi Bassi

Acquista una casa vacanza nei Paesi Bassi

Il sogno di molte persone di possedere una casa per le vacanze non è del tutto impossibile da realizzare. Soprattutto se siete interessati all’acquisto di una casa vacanza nei Paesi Bassi, ci sono sicuramente alcuni ostacoli da superare. Di seguito vengono spiegate le cose a cui dovresti prestare attenzione quando acquisti una casa vacanza nei Paesi Bassi.

Chi può acquistare una casa vacanza nei Paesi Bassi?

Quando cerchi una casa vacanza adatta nei Paesi Bassi, dovresti prima assicurarti che: In tutte le regioni non è possibile acquistare case che vengono utilizzate saltuariamente solo come case per le vacanze diventare. Alcune comunità vogliono sfruttare questa esigenza per evitare che alcuni luoghi restino deserti e vuoti per diversi mesi. Anche per questo motivo si vuole evitare di vendere case, poiché ciò significa che lo spazio abitativo urgentemente disponibile potrebbe non essere più disponibile.

In linea di principio, nei Paesi Bassi la regola è che solo i cittadini dell'UE possono acquistare una casa per le vacanze.

Assumi broker

Le case per le vacanze sono rare, soprattutto in alcune regioni turistiche. Ti consigliamo di consultare un agente immobiliare per una ricerca completa. I cosiddetti “Register vastgoed taxateur” sono broker ben noti. Di norma, da un lato sono iscritti nel registro dei periti immobiliari, in breve NRVT, e dall'altro sono approvati come periti giurati. I contatti adatti si trovano presso la Camera di commercio tedesco-olandese.

C'è anche la possibilità di impossessarsi di uno degli oggetti ricercati tramite portali online o giornali locali.

Informazioni utili sul processo di acquisto

Una volta trovato un immobile adatto, l'acquirente e il venditore concludono innanzitutto un cosiddetto contratto preliminare. Anche questo è giuridicamente vincolante dal momento in cui viene emesso. Di norma viene immediatamente iscritta una riserva nel registro immobiliare, in modo che entro sei mesi non sia più possibile una vendita a terzi. Una volta autenticato il contratto di acquisto, anche la proprietà viene iscritta nel registro fondiario.

I costi aggiuntivi sul prezzo d'acquisto per l'acquisto di una casa vacanza nei Paesi Bassi sono simili a quelli della Germania. Ci sono spese notarili, costi per il registro fondiario e le registrazioni. L'imposta sul trasferimento di proprietà nei Paesi Bassi è dell'8%. Va inoltre notato che se acquistate un nuovo immobile come alloggio per le vacanze, potreste dover pagare anche l'imposta sulle vendite del 21%.

I prezzi di acquisto variano notevolmente a seconda della regione. Su molti siti web famosi puoi aspettarti prezzi a partire da 120.000 euro per case vacanza nei Paesi Bassi.

finanziamento

Molti istituti di credito o società di costruzione tedeschi vi offrono anche la possibilità di ottenere un credito di costruzione per un immobile straniero. Un vantaggio in questo caso è ad esempio una migliore pianificazione per quanto riguarda i tassi fissi. Allo stesso modo, non corri il rischio di pagare commissioni aggiuntive quando trasferisci denaro all’estero. In questo modo eviterete anche il rischio di un finanziamento tramite prestito estero, soprattutto se non parlate la lingua locale.

Alternativa all'acquisto di una casa vacanza

Un classico assoluto e ancora popolare è l'affitto di case vacanza nelle regioni popolari dei Paesi Bassi.

Esistono innumerevoli piattaforme online attraverso le quali puoi cercare case attraenti. Nei Paesi Bassi, come in Germania, ci sono portali immobiliari dove puoi anche cercare un alloggio per le tue vacanze.

Inoltre, numerose case e appartamenti per vacanze nei cosiddetti “Vacantieparks”, cioè villaggi turistici, vengono offerti tramite speciali società di case vacanze.

Anche qui i prezzi variano notevolmente e dipendono dalla posizione, dai servizi e dal periodo dell'anno.

Naturalmente, in definitiva, la decisione se acquistare o meno è molto individuale per ognuno una casa per le vacanze o preferisci trascorrere le vacanze in un alloggio in affitto? Volere. La questione delle possibilità finanziarie gioca qui un ruolo non trascurabile.

In ogni caso è bene informarsi con largo anticipo sull'acquisto e chiedersi anche cosa accadrà alla casa vacanze se non è periodo di vacanze. Durante questo periodo si verificano anche la manutenzione regolare o altri costi correnti. Spesso sarà necessario verificare che le cose vadano bene anche al di fuori delle vacanze.

Senza dubbio potrete sempre trascorrere una meravigliosa vacanza nell'idillio rurale, sia nella vostra casa vacanza sia semplicemente affittandola per un breve periodo.