Crea un modulo per un contratto di noleggio
Non fare affidamento su accordi verbali quando si stipula un contratto di locazione. Se necessario, crea tu stesso un modulo. Per fare ciò, dovresti conoscere i punti che dovresti assolutamente formulare.
Idealmente, dovresti usare un contratto di locazione campione che puoi acquistare in un negozio di cancelleria. Se non ne hai uno a portata di mano, scrivi un modulo e scrivi tutto in genere in uno contratto di affitto dovrebbe essere formulato.
La legge sulla locazione elimina molti dettagli nel contratto di locazione
- La legge regola molto nel Diritto di locazione se stesso. Tuttavia, poiché puoi avvalerti anche parzialmente della libertà contrattuale, puoi formulare tu stesso un contratto di locazione e presentare un apposito modulo. È importante solo che ti muovi nell'ambito del diritto di locazione.
Questi punti appartengono al modulo
- Quando si crea un modulo per un contratto di locazione, annotare prima i dati personali di entrambe le parti contraenti. Ciò include l'indirizzo precedente dell'inquilino e di qualsiasi coniuge o partner che può trasferirsi nell'appartamento con lui.
- Assegna un nome all'appartamento con l'indirizzo, l'esatta ubicazione nella proprietà, il numero di stanze e la superficie abitabile in metri quadrati.
- Prendere nota del prezzo di noleggio. Metti in chiaro se è un affitto compreso tutto costi extra o un canone freddo in cui l'inquilino paga in aggiunta i costi accessori e operativi.
- Se l'inquilino deve pagare anche questi costi, è necessario indicare individualmente tutti i costi che si desidera trasferire all'inquilino. Se si dimentica un tipo di costo, l'inquilino non deve pagarlo. Imposta una tariffa forfettaria in base al consumo previsto.
- Determinare quando l'affitto e le utenze sono dovuti per il pagamento. Inserisci i dettagli del tuo conto bancario.
- Se hai concordato un deposito, annota l'importo e la data di scadenza.
- Determina la data del trasloco.
- Se desideri che l'inquilino esegua riparazioni estetiche, nota: "Le riparazioni estetiche sono a carico dell'inquilino". Le scadenze sono date dalla giurisprudenza.
- Se prendi accordi con il partner contrattuale, assicurati di annotarli sul modulo.
- Assicurati che tutte le parti nominate nel contratto di noleggio firmino il modulo. L'altra parte dovrebbe ricevere una copia del modulo.
In qualità di inquilino, hai una serie di diritti, ma anche obblighi che devono essere rispettati. Quella …
I termini di preavviso sono stabiliti dalla legge e non devono essere specificati separatamente. Se il contratto di locazione è limitato nel tempo, specificare il periodo esattamente al giorno. Se necessario, chiarire la questione della custodia degli animali e l'eventuale assegnazione o uso comune dei locali interrati o di una porzione di proprietà.
Si prega di notare che questo testo non costituisce una consulenza legale e contiene informazioni non vincolanti che dovrebbero guidarvi nella creazione di un testo. In caso di dubbio, richiedere una consulenza legale o utilizzare un contratto di noleggio campione. Tali contratti sono sempre rischiosi.
