Il proprietario vuole vendere l'appartamento

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Cosa succede se il proprietario vende il tuo appartamento?

• Fondamentalmente non succede nulla all'inizio. Ne hai uno valido contratto di affittoche il nuovo proprietario dell'appartamento deve subentrare uno a uno.
• Un nuovo proprietario del tuo appartamento non può registrare cose come l'uso personale per il momento. Quando ha comprato l'appartamento, sapeva che era già abitato.
• Il nuovo padrone di casa può provare a darti un preavviso. Se fai clic su terminazione non rispondere, la risoluzione ha effetto dopo la scadenza del termine di opposizione. Quindi, se ricevi una risoluzione, devi reagire immediatamente e sollevare un'obiezione alla risoluzione.
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• Se hai sollevato un'obiezione alla risoluzione, di solito questa è per il nuovo proprietario Un chiaro segnale che conosci il diritto della locazione e che non ti scaccerai così facilmente permesso. Di norma, il nuovo proprietario non ti disturberà più. Puoi continuare a vivere nell'appartamento fintanto che ottieni l'affitto e il costi extra Paga in tempo e rispetta le regole della casa.
• Nel più raro dei casi, i proprietari lasciano che si arrivi a una controversia legale in tribunale. In tal caso, contattare le organizzazioni di protezione degli inquilini che hanno sede in ogni grande città.


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Cosa succede se il proprietario vuole ristrutturare l'appartamento?

• Se il nuovo proprietario dell'appartamento vuole ristrutturare l'appartamento, sei costretto a permettergli di farlo nel quadro di ciò che è ragionevole. Il nuovo locatore ha anche il diritto di aumentare l'affitto in base alla ristrutturazione dopo che i lavori di ristrutturazione sono stati completati. Se il comfort dell'appartamento è stato aumentato, il proprietario può richiedere un canone più alto. Tuttavia, questo deve essere appropriato.
• Se sospetti che il nuovo calcolo dell'affitto non sia appropriato, contatta l'associazione locale degli inquilini. Ti forniranno un aiuto esperto in dettaglio.

Vendere un appartamento in cui vivi attualmente non è generalmente un grosso problema. Paghi il tuo solo a un altro proprietario di casa affitto. In caso di difficoltà, le associazioni degli inquilini forniscono sempre un aiuto esperto.