VIDEO: Hitung pajak penghasilan sewa dengan benar

Jika Anda menyewa properti, baik itu gedung apartemen atau flat nenek Anda sendiri bangunan tempat tinggal bekas, Anda menerima penghasilan dari menyewa dan menyewakan dalam arti undang-undang pajak penghasilan Sewa. Lampiran V harus dilengkapi untuk tujuan ini. Gunakan daftar informasi yang relevan sebagai panduan.

Pendapatan sewa diimbangi dengan biaya sewa

• Simpan semua dokumen dan tagihan pada. Catat semua biaya yang Anda keluarkan untuk properti sewaan Anda.
• Kompilasi semua pendapatan sewa dan biaya sewa pada akhir tahun kalender. Biaya sewa adalah pengeluaran terkait pendapatan Anda. Jika ini lebih tinggi dari pendapatan sewa Anda, Anda akan membuat kerugian yang sesuai dari sewa.

Catat sewa dingin dan biaya tambahan

• Harap dicatat bahwa Anda tidak hanya harus membayar sewa pokok, tetapi juga retribusi sewa untuk listrik, air, gas, pembuangan sampah, pembersihan jalan dan pajak properti, dll. harus memposting di sisi pendapatan. Sebaliknya, Anda memasukkan pengeluaran yang telah Anda buat dalam hal ini di sisi pengeluaran.
instagram viewer
• Perhatikan bahwa Anda memiliki subsidi penyewa yang memungkinkan penyewa untuk berkontribusi pada biaya properti terlibat dan yang dikompensasikan dengan sewa pada tahun di mana penyewa menerima subsidi telah membayar. Namun, jika penyewa berpartisipasi dalam biaya pemeliharaan dengan hibahnya, Anda tidak akan menghasilkan penghasilan kena pajak.


Pajak atas pendapatan sewa - inilah yang harus Anda ketahui

Apakah Anda salah satu orang yang beruntung memiliki rumah? Apakah ini untuk...

• Pastikan Anda mencatat semua biaya iklan yang mungkin. Ini termasuk semua biaya pembiayaan, administrasi, biaya operasi dan pemeliharaan, dan lainnya biayayang berhubungan langsung dengan sewa.

Di atas segalanya, depresiasi dan bunga utang menentukan pajak

• Lupakan itu depresiasi (Afi) tidak. Pikirkan apakah Anda lebih suka saldo menurun atau depresiasi garis lurus.
• Jika Anda telah membiayai properti tersebut, Anda dapat mengklaim bunga pinjaman sebagai biaya terkait pendapatan secara penuh. Jika Anda menyewakan flat nenek di asrama yang Anda gunakan sendiri, ini akan dihitung secara pro-rata.
• Perhatikan kemungkinan pemberian hak administratif dan apa yang disebut hak penipuan (sewa) hanya untuk salah satu ahli waris dalam komunitas ahli waris. Semua ahli waris lainnya bukan merupakan pihak dalam perjanjian sewa. Rute ini disarankan jika Anda berisiko terkena pajak penghasilan semata-mata karena pendapatan sewa.
• Jumlah yang dihasilkan setelah mengimbangi pendapatan sewa dengan biaya sewa adalah milik Anda Keuntungan dari sewa. Bersama dengan penghasilan Anda yang lain, itu menentukan penghasilan kena pajak Anda. Bacakan kewajiban pajak yang dihasilkan dari tabel pajak penghasilan.

Ini adalah bagaimana Anda mendapatkan hasilnya

• Gunakan satu sebagai panduan untuk menghitung keuntungan Contoh formulir dengan fungsi perhitungan.
• Opsi penataan pajak untuk properti sewaan beragam. Harap pahami artikel ini hanya sebagai panduan dan biarkan kami memberi tahu Anda tentang masalah pajak.