Kontrak pembelian untuk taman

Informasi dasar tentang kontrak pembelian untuk kebun

Ada dua cara untuk membeli taman, hanya satu jenis yang sebenarnya merupakan kontrak penjualan taman dari sudut pandang hukum:

• Jika Anda juga diberikan kepemilikan tanah ketika Anda membeli kebun, maka itu adalah penjualan kebun yang sebenarnya. Kontrak semacam itu harus selalu dibuat dengan notaris. Anda kemudian akan dimasukkan dalam daftar tanah kotamadya masing-masing sebagai pemilik tanah kebun. Perhatikan, hanya kontrak penjualan yang disahkan yang benar-benar mengalihkan kepemilikan taman kepada Anda. Semua kontrak lainnya tidak mengikat.
• Sehubungan dengan kebun peruntukan, sering dikatakan bahwa salah satu kebun dijual kepada pemilik baru. Kontrak pembelian menentukan jumlah yang harus dibayar pemilik baru untuk pohon, bangunan, dan kebun lainnya. Dengan kontrak penjualan ini, Anda secara hukum tidak membeli kebun, yaitu tanah, tetapi apa yang ada di negara ini. Karena tidak ada perubahan kepemilikan tanah, Anda tidak memerlukan notaris. Pembelian semacam itu biasanya tidak dimasukkan dalam daftar tanah.
  instagram viewer

Inilah yang harus Anda ingat saat membeli taman

• Dalam kasus pengalihan kepemilikan yang nyata, Anda membeli tanah dengan segala hak dan kewajiban. Perhatian: Anda bertanggung jawab penuh atas negara setelah pembelian; jika ada limbah berbahaya di sana, misalnya, Anda harus membuangnya dengan biaya sendiri. Karena bagaimanapun Anda harus menemui notaris, Anda harus bertanya kepada mereka tentang apa pun yang tampaknya tidak jelas bagi Anda.
• Jika Anda membeli taman tanpa mentransfer tanah, jelaskan terlebih dahulu bahwa Anda juga dapat menggunakannya. Membeli pohon, air mancur dan satu gudang taman tidak berarti bahwa Anda dapat melihat taman sebagai taman Anda. Anda harus mengatur penggunaan secara terpisah dengan pemilik properti.


Mintalah pemberitahuan alat angkut dimasukkan dalam daftar tanah - Anda harus memperhatikan ini

Jika Anda sudah membeli properti atau sedang memikirkan...

• Dengan asosiasi peruntukan, seringkali ada sejumlah aturan yang harus Anda ikuti ketika berencana menggunakan taman. Sebelum menyimpulkan kontrak pembelian, cari tahu dengan tepat kewajiban mana yang terkait dengan penggunaan taman. Menandatangani sewa jangka panjang. Ingatlah bahwa Anda biasanya tidak dapat mengeluarkan barang-barang Anda dari properti. Untuk alasan ini, penting bagi Anda untuk memastikan bahwa Anda diizinkan untuk mengolah kebun setelah Anda menandatangani kontrak penjualan.