Apakah saya harus membiarkan induk semang saya masuk?

instagram viewer

Secara umum, sebagai penyewa, Anda tidak berkewajiban untuk membiarkan induk semang Anda masuk ke apartemen setiap saat, karena apartemen sewaan juga tunduk pada cakupan perlindungan Seni. 13 GG. Namun, dalam beberapa kasus, Anda mungkin harus membiarkan induk semang Anda masuk ke apartemen.

Tuan tanah tidak memiliki hak akses yang tidak terbatas.
Tuan tanah tidak memiliki hak akses yang tidak terbatas.

Apakah Anda membiarkan induk semang Anda masuk ke apartemen atau tidak, tidak sepenuhnya bergantung pada ketentuan undang-undang, tetapi pada hubungan Anda dengannya. Namun demikian, Anda harus mengetahui kondisi kerangka hukum yang paling penting.

Hak akses pemilik

  • Pemilik apartemen Anda dapat memasuki apartemen Anda jika dia memiliki klaim atau ingin memastikan apakah dia berhak atas klaim tersebut. Ini hasil dari 809 BGB dan dapat relevan, misalnya, jika hanya induk semang Anda Dengan melihat apartemen Anda dapat menentukan apakah Anda memenuhi syarat untuk perbaikan kosmetik Memiliki. Tentu saja, Anda tidak harus membiarkan mereka masuk ke apartemen pada waktu yang sama sekali tidak cocok, karena ini hanya tentang hak akses dasar.
  • Hak akses pemilik Anda juga dapat diperoleh dari kontrak penyewaan hasil. Jika ada peraturan yang sesuai di sana, bagaimanapun, ini tidak boleh berlaku di seluruh papan dan untuk setiap waktu siang atau malam, karena itu tidak valid sejak awal, lih. Bagian 307 KUH Perdata Jerman.
  • Tentu saja, tuan tanah Anda memiliki hak untuk masuk jika ada bahaya khusus terhadap apartemen atau penyewa lain dan dia hanya dapat menghindari bahaya ini dengan memasuki apartemen. Maka Anda harus membiarkan mereka masuk kapan saja. sang induk semang juga dapat memasuki apartemen tanpa kehadiran Anda jika bahaya tertentu tidak dapat dihindari sebaliknya.
  • Kemungkinan bahwa pemilik Anda dapat memasuki apartemen akan menjadi sangat relevan jika Anda telah memberikan pemberitahuan dan calon penyewa baru sekarang ingin memeriksa apartemen tersebut. Kemudian pertanyaan tentang janji temu mana yang Anda buat akan lebih bergantung pada hubungan dengan induk semang Anda daripada pada peraturan hukum.
    • Rekomendasikan penyewa baru - inilah cara melakukannya dengan benar

    Ketika Anda telah menemukan apartemen baru, Anda sering keluar dari sewa lama ...

Biarkan penyewa baru yang potensial

  • Pikirkan apakah penting bagi Anda ketika calon penyewa mengunjungi apartemen juga untuk berada di sana sendiri, atau apakah Anda cukup memercayai induk semang Anda untuk membiarkannya masuk ke apartemen sendirian. Ini dapat berguna ketika Anda berada di tempat kerja dan jauh dari rumah sepanjang hari.
  • Maka janji menonton harus tepat waktunya saat Anda tidak ada, dan Anda dan Anda harus dapat memastikan bahwa calon penyewa baru tidak berjalan melalui apartemen sendirian daun-daun.
  • Jika induk semang Anda "mengganggu" Anda dengan kunjungan yang sering dan Anda merasa bahwa dia mungkin ingin mengendalikan Anda sebagai penyewa, maka Anda harus mengatasi hal ini.

Dengan hubungan yang baik dengan pemilik, hampir tidak akan ada perselisihan tentang hak akses. Jika demikian, Anda sebaiknya berbicara dengan induk semang Anda dengan cara yang ramah sebelum Anda mengayunkan "klub paragraf".

Seberapa membantu menurut Anda artikel ini?

click fraud protection