Pelunasan deposit sewa setelah pindah

Inspeksi apartemen dengan saksi setelah pindah

• Jika Anda telah memberikan pemberitahuan untuk menghentikan sewa apartemen, Anda harus melakukan pemeriksaan apartemen dengan pemiliknya.
• Mintalah seorang saksi menemani Anda.
• Pergi melalui apartemen dan buat laporan. Jika pemilik setuju, Anda berdua menandatangani protokol. Berikan pemilik salinan milik Anda sendiri.
• Jika ada keluhan, catat di log. Jika tidak ada keluhan, Anda dapat meminta pembayaran segera uang jaminan sewa setelah Anda pindah.

Payback dengan bunga selama 30 tahun

• Pastikan Anda mendapatkan bunga juga. Tuan tanah berkewajiban untuk menginvestasikan uang sewa dengan bunga.


Pertanyaan tentang setoran sewa - Anda harus memperhatikan ini

Bahkan sebelum menyewa apartemen atau rumah, ada ...

instagram viewer
• Jika pemilik tidak menanggapi permintaan Anda, kirimkan pengingat secara tertulis dan tetapkan tenggat waktu untuk pembayaran kembali uang jaminan sewa. Setelah tenggat waktu, ancam dia dengan tuntutan pembayaran.
• Batas waktu pembayaran kembali uang jaminan sewa adalah 30 tahun.
• Jika tuan tanah mengajukan tuntutan tambahan, ia memiliki periode refleksi tertentu. Yurisprudensi memungkinkan dia dua sampai enam bulan.
• Klaim yang sah ini termasuk perbaikan kosmetik, kehilangan sewa, biaya operasi dan biaya pemanasan. Selama masa sewa, pemilik hanya dapat mengganti uang jaminan jika klaimnya telah ditetapkan secara sah oleh pengadilan atau tidak terbantahkan. Bahkan jika pembenarannya jelas, ini sudah cukup.
• Deposit tersebut berfungsi sebagai jaminan bagi pemilik jika Anda, sebagai penyewa, telah mengabaikan kewajiban kontraktual Anda. Sebelum pemilik dapat membayar uang sewa, ia harus memberi Anda kesempatan untuk menyelesaikan keluhan. Jika Anda lalai melakukan perbaikan kosmetik, Anda dapat melakukan ini atau memperbaiki kerusakan lainnya.

Sewa deposit mengamankan tagihan utilitas selama 12 bulan saja

• Hal ini sering terjadi bahwa pemilik ingin mengimbangi deposit sewa dengan tagihan utilitas yang tertunda. Namun, ia harus menyelesaikan biaya tambahan dalam waktu dua belas bulan dari akhir periode akuntansi. Setelah itu, dia tidak bisa ketinggalan biaya tambahan mengklaim lebih.
• Jika Anda bergantung padanya, pelunasan cepat setoran sewa setelah Anda pindah Anda tidak harus sampai di sana dalam perselisihan dengan tuan tanah biarkan tiba. Jika Anda harus menuntut uang sewa, Anda kehilangan banyak waktu dan Anda juga harus membayar biaya prosedural.
• Selama masa sewa, pastikan Anda berperilaku sesuai dengan kontrak, khususnya melakukan perbaikan kosmetik yang disepakati dan segala kerusakan yang mungkin terjadi di apartemen menghapus. Anda mungkin harus mengandalkan penggunaan deposit sewa untuk menandatangani perjanjian sewa baru.