Pasang insulasi suara di apartemen sewaan
Apartemen sewa paling indah tidak menyenangkan jika insulasi suara tidak memadai. Jika pemilik Anda tidak melakukan apa-apa, Anda harus mengetahui hak-hak Anda dan apa yang diharapkan ketika Anda pindah.
Kualitas apartemen sewaan dapat terganggu secara signifikan jika kebisingan jalan, tetangga di atas, di bawah, atau di sebelah sangat keras sehingga Anda hampir tidak dapat mendengarnya jendela ingin membuka atau hampir tidak menemukan tidur di malam hari. Maka Anda harus berpikir tentang kedap suara.
Substansi struktural dari apartemen sewaan itu tabu
- Prioritas utama tentu saja harus: Bicaralah dengan pemilik rumah Anda. Dia adalah pemilik dan pertama-tama menentukan apakah dia ingin melakukan tindakan struktural atau apakah Anda mentolerirnya.
- Perhatikan bahwa hak Anda tidak terlalu menguntungkan jika Anda mengetahui kebisingan yang menyebabkan apartemen sewaan Menyewa dan melihat dengan penuh pengetahuan bahwa jalan utama dari Paris ke Berlin berada tepat di bawah jendela kamar Anda melewati. Bahkan jika Anda tahu atau, dengan sedikit hati-hati, seharusnya tahu bahwa dindingnya tipis dan tetangga berisik, Setelah pindah, Anda tidak boleh mengharapkan pemilik rumah Anda untuk memenuhi persyaratan kedap suara dan kedap suara Anda tanpa syarat memenuhi.
- Kebetulan, Anda berhak untuk isolasi suara jika pemilik memiliki informasi tertentu Telah menipu keadaan dan kemudian menghadapkan Anda dengan kenyataan setelah pindah akan.
- Hanya jika pemilik Anda memperluas apartemen baru di gedung lama, dia harus menyediakan perlindungan kebisingan modern. Anda kemudian dapat mengharapkan kepatuhan dengan standar DIN yang berlaku sebagai standar minimum (BG WARh VIII ZR 355/03).
Kedap suara untuk apartemen - beginilah cara Anda melindungi diri dari kebisingan jalanan
Waktu berubah dan begitu juga lingkungan hidup. Jalan-jalan yang dulunya kecil...
Insulasi suara seringkali hanya dapat diterapkan jika situasi kehidupan telah berubah
- Permintaan Anda untuk insulasi suara hanya memiliki peluang sukses yang nyata jika sumber kebisingan muncul setelah Anda pindah. Tuan tanah berkewajiban untuk menjamin bahwa Anda dapat menggunakan apartemen sewaan Anda sesuai dengan kontrak. Jadi Anda harus terlebih dahulu memintanya untuk menghilangkan sumber kebisingan.
- Anda dapat menghapus sendiri sumber kebisingan dan melakukan insulasi suara jika pemilik rumah berkewajiban untuk menghilangkannya dan dalam keadaan wanprestasi.
- Harap dicatat bahwa Anda tidak bisa begitu saja memulai langkah-langkah struktural yang mengarah pada perubahan signifikan dalam struktur apartemen sewaan. Jadi Anda tidak bisa begitu saja mengganti jendela usang dengan jendela modern yang diisolasi dengan energi. Tindakan seperti itu masih menjadi masalah bagi tuan tanah. Di atas segalanya, Anda tahu tentang fakta ini ketika Anda pindah.
- Bahkan jika Anda pindah 50 tahun yang lalu dan situasi kebisingan telah berkembang secara negatif, Anda tidak memiliki hak langsung untuk tindakan modernisasi oleh pemiliknya. Pada akhirnya, ini juga merupakan pertanyaan tentang kelayakan finansial bagi pemiliknya. Jika perlu, Anda harus pindah.
- Paling-paling, sebagai penyewa gedung tua yang belum direnovasi, Anda dapat mengharapkan standar minimum tertentu. Jadi, ketika jendela lama menyala selama bertahun-tahun dan angin serta kebisingan tidak lagi menjadi hambatan tawaran, pemilik harus menyiapkan jendela ini setidaknya sejauh standar minimum dijamin.
Kemungkinan pembongkaran menentukan bobot kepentingan
- Pada dasarnya, Anda diperbolehkan untuk melakukan isolasi suara sejauh Anda dapat menghapusnya lagi jika Anda pindah. Kewajiban pembongkaran seperti itu tidak diperlukan jika ukuran insulasi suara Anda juga menarik pemilik dan dengan demikian untuk kepentingan penyewa berikutnya dan kualitas apartemen sewaan tinggi.
- Tetapi meskipun demikian, Anda tidak boleh mengharapkan pemilik rumah untuk mengganti pengeluaran Anda untuk insulasi suara ini. Lebih baik jika Anda berbicara dengan pemilik rumah terlebih dahulu dan menyetujui kemungkinan penggantian biaya saat pindah.
- Jadi jika Anda memasang insulasi suara tambahan di bawah lantai laminasi, Anda biasanya harus bertindak demi kepentingan pemilik. Hal yang sama dapat diasumsikan jika Anda juga mengisolasi dinding partisi yang tipis. Jika perlu, Anda harus melepas peredam suara ini saat Anda pindah atas permintaan pemilik rumah.
Seperti yang Anda lihat, situasi hukum tergantung pada kasus individu dan tidak dapat dengan mudah disajikan di seluruh papan. Selalu ada keseimbangan antara kepentingan Anda dan hak milik pemilik.
