Serahkan apartemen sewa ke penyewa berikutnya

Saat Anda menyerahkan apartemen sewaan Anda kepada penyewa berikutnya, ada beberapa hal yang harus Anda pertimbangkan. Tuan tanah sering kali memiliki ekspektasi yang lebih tinggi terhadap kondisi apartemen daripada yang dapat mereka minta dari penyewa. Oleh karena itu, semakin penting bagi Anda untuk mengetahui apakah ada goresan di parket atau yang Anda lakukan sendiri renovasi bisa menjadi bermasalah.

Buat protokol serah terima dengan pemilik

Jika Anda telah menyebabkan kerusakan pada apartemen akibat penanganan yang tidak tepat, Anda harus memperbaikinya. Ini harus terjadi sebelum tanggal serah terima.

• Sebelum Anda menyerahkan apartemen sewaan kepada penyewa baru, sebaiknya Anda membuat janji dengan pemilik apartemen. Pada penunjukan ini, kondisinya harus dicatat dalam protokol serah terima. Pada janji temu ini, Anda pasti harus membawa protokol serah terima yang Anda terima saat Anda pindah. Saat membuat perbandingan, Anda bisa langsung melihat kerusakan mana yang sudah ada.
  instagram viewer
• Penting bahwa apartemen dikosongkan pada tanggal protokol serah terima. Dia mebel maka tak satu pun dari mereka harus berada di apartemen lagi.
• Jika kerusakan dicatat dalam protokol serah terima, Anda memiliki pilihan apakah akan memperbaiki sendiri kerusakan tersebut atau apakah pemilik menginstruksikan perusahaan. Pemilik dapat mengimbangi biaya dengan deposit Anda.


Anda harus mempertimbangkan ini saat menyerahkan apartemen

Menyerahkan apartemen saat pindah tidak selalu berjalan tanpa stres dan kerumitan. Penyewa…

• Serahkan semua kunci kepada pemilik. Dapatkan tanda terima untuk serah terima kunci. Anda juga tidak boleh memberikan kunci kepada penyewa berikutnya. Adalah penting bahwa pemilik dapat melihat apakah semua kunci masih ada. Ini bekerja paling baik ketika dia menerima kunci sendiri.

Sewa berisi spesifikasi untuk renovasi

• Anda kontrak penyewaan dapat berisi klausul renovasi. Jika ada tenggat waktu yang kaku dalam klausul ini, itu tidak efektif. Hal ini terjadi, misalnya, jika klausul menetapkan bahwa mereka harus dihapus setiap tiga tahun. Klausul ini tidak berlaku karena tidak memperhitungkan kondisi apartemen saat ini. Jika Anda tidak memiliki tenggat waktu tahunan yang tetap, klausul tersebut berlaku.
• Jika Anda telah mengambil alih apartemen dengan cara yang diperbaharui, Anda juga harus menyerahkannya yang sudah diperbaharui. Jika Anda telah mengambilnya tanpa renovasi, Anda dapat menyerahkannya tanpa renovasi.
• Jika Anda harus menyerahkannya dalam kondisi direnovasi, Anda hanya perlu mengecatnya sendiri. Dinding, radiator, dan pintu harus dicat. Anda tidak perlu membayar renovasi profesional oleh perusahaan pengecatan dan pernis. Bahkan jika ini disepakati secara kontrak. Anda harus melukis dengan hati-hati. Ini tidak berarti cukup jika Anda hanya mengecat bintik-bintik individu di dinding.

Serahkan apartemen sewaan yang disapu bersih ke penyewa berikutnya

Anda harus tahu bahwa ketika Anda menyerahkan apartemen kepada penyewa baru, itu tidak harus dalam kondisi yang sama seperti ketika Anda pindah. Tidak mungkin untuk menyerahkan apartemen sewaan saat Anda menerimanya. Hal ini terutama tidak mungkin jika Anda telah tinggal di sana untuk waktu yang lama. Keausan normal apartemen adalah dengan pembayaran menyewa kompensasi.

• Jika Anda tidak harus menyerahkan apartemen yang telah direnovasi, Anda tetap harus menyerahkannya dalam keadaan bersih. Aturannya di sini adalah apartemen harus disapu bersih. Menurut BGH, ini berarti apartemen harus bebas dari kotoran kotor. Tidak boleh ada debu atau kotoran yang berserakan. Namun, Anda tidak harus benar-benar membersihkan apartemen dengan cermat.
• Hapus kotoran kasar dan pergi melalui apartemen dengan penyedot debu. Kamu harus jendela Bersihkan hanya jika sangat kotor atau penuh dengan residu perekat. Jika tidak, tidak perlu membersihkan jendela. Anda juga tidak perlu mengisi lubang dowel. Sejauh menyangkut oven, itu hanya perlu dibebaskan dari kotoran kasar. Jangan meninggalkan sisa makanan di dalamnya. Hal yang sama berlaku untuk lemari es. Tidak harus dibersihkan secara menyeluruh, cukup bersih dari kotoran kasar dan sisa makanan. Jadi Anda bisa menyerahkannya kepada penyewa berikutnya.

Terlepas dari apakah Anda harus mengecat apartemen atau hanya menyerahkannya disapu bersih, sejumlah keausan tidak menjadi masalah. Untuk alasan ini, Anda telah merenovasi saat Anda mengecat apartemen sendiri. Namun, lubang dowel mungkin tetap ada dan tidak harus diisi ulang satu per satu dan dicat dengan hati-hati. Ini karena jatuh di bawah keausan normal.