Tidak ada sqm dalam sewa, tetapi penagihan per sqm

Sebagai penyewa, apakah Anda berkewajiban? biaya tambahan (Biaya operasional) yang harus dibayarkan kepada pemilik dapat ditemukan di kontrak penyewaan biasanya kunci distribusi (kunci alokasi), yang menurutnya biaya tambahan dihitung secara proporsional.

Jika tidak ada sqm yang ditentukan dalam perjanjian sewa, hukum berlaku

• Jika tidak ada meter persegi yang ditunjuk sebagai ruang hidup dalam sewa, hukum berlaku. Pasal 556a I 1 BGB menyatakan bahwa biaya operasi dialokasikan menurut proporsi ruang hidup, yaitu menurut meter persegi. Tagihan lessor per meter persegi kemudian tidak dapat diterima.
• Penagihan per meter persegi juga relatif adil, karena apartemen yang lebih besar menyebabkan biaya yang lebih besar daripada apartemen yang lebih kecil dan oleh karena itu juga harus membayar lebih. Kunci distribusi yang berbeda menyebabkan ketidakadilan tergantung pada situasinya.
  instagram viewer
• Ada pengecualian untuk biaya pemanas dan air panas. Menurut peraturan biaya pemanasan, pemilik harus membayar setidaknya 50 persen dari biaya ini sesuai dengan Anda Tagihan konsumsi individu, bahkan jika tidak ada meter persegi yang disebutkan dalam perjanjian sewa adalah. Pemilik kemudian dapat menyelesaikan sisanya sesuai dengan meter persegi.

Ruang hidup Anda menentukan tagihan per meter persegi

• Ukuran sebenarnya dari apartemen Anda sangat menentukan untuk tagihan per meter persegi. Ini dihitung sesuai dengan peraturan ruang hidup. Kamar dengan ketinggian minimal 2 meter dihitung penuh, kamar antara 1 dan 2 meter hanya setengahnya. Bagian ruangan yang tingginya di bawah satu meter digunakan dalam Perhitungan ruang hidup tidak dihitung.


Pembayaran tambahan biaya tambahan - apa yang harus Anda perhatikan

Penyelesaian biaya tambahan selalu mengejutkan. Ini sebagian negatif ...

• Balkon, loggia, taman atap, dan teras biasanya menempati seperempat hingga setengah dari ruang sebenarnya yang tersedia. Nilai utilitas mereka sangat menentukan.
• Jika Anda telah secara khusus menetapkan suatu area dalam kontrak sewa, perjanjian ini juga berlaku jika area tersebut sebenarnya lebih kecil. Perbedaannya tetap tidak relevan selama tidak melebihi 10%. Hanya dengan begitu ruang hidup yang sebenarnya akan menentukan.