Penyewaan tanpa sewa: keuntungan dan kerugian bagi penyewa

Penyewaan tanpa perjanjian sewa menyewa

• Undang-undang tidak mengatur bentuk khusus untuk perjanjian sewa, sehingga Anda dapat menyimpulkannya tidak hanya secara tertulis, tetapi juga secara lisan. Namun, hanya sewa tak terbatas yang dapat dibenarkan secara lisan. Jika Anda ingin masuk ke dalam sewa jangka waktu tetap, misalnya selama satu tahun, Anda memerlukan perjanjian sewa tertulis.
• Dalam kasus kontrak lisan, tentu saja, perjanjian individu yang dibuat berlaku, tetapi ada masalah biasa dengan bukti ketika perjanjian dibuat tanpa saksi.
• Jika Anda belum membuat perjanjian lebih lanjut selain dari sewa atau Tidak ada yang tahu apa yang telah dibahas sejak lama, semua klaim timbal balik dari penyewa didasarkan pada ketentuan undang-undang, 535 dst. BGB.

Periode pemberitahuan dan kewajiban pemeliharaan

• Keuntungan yang signifikan bagi Anda sebagai penyewa dengan perjanjian sewa tanpa perjanjian sewa tertulis adalah Anda tidak diharuskan untuk melakukan perbaikan kosmetik. Karena menurut peraturan perundang-undangan, pemilik harus selalu mengurus pemeliharaannya. Kewajiban ini secara teratur diteruskan kepada penyewa dengan membentuk perjanjian sewa.
• Perbedaan lainnya adalah mengenai kewajiban penagihan biaya operasional. Perjanjian harga sewa lisan tanpa rincian lebih lanjut selalu merupakan sewa inklusif. Itu berarti Anda membayar tarif tetap untuk penggunaan dan biaya tambahanterlepas dari konsumsi aktual. Jika Anda sebagai penyewa menghasilkan biaya konsumsi yang tinggi, pemilik Anda akan membayar sisanya sendiri. Jika Anda menggunakan sedikit, Anda tidak akan menerima pengembalian dana.


Tidak ada periode pemberitahuan dalam perjanjian sewa - informasi

Masalah periode pemberitahuan penting bagi penyewa dan pemilik ruang hidup ...

• Ketentuan perundang-undangan berlaku sehubungan dengan opsi penghentian dan tenggat waktu. Klaim untuk pengurangan harga jika terjadi cacat dan pengembalian barang yang disewa juga ada seperti dalam kontrak tertulis.
• Berhenti Namun, Anda harus selalu memiliki perjanjian sewa secara tertulis, karena ada persyaratan bentuk hukum.

A Penyewaan tanpa tertulis kontrak penyewaan karena itu dapat menawarkan Anda sebagai penyewa beberapa keuntungan. Jika Anda ingin mengajukan tunjangan sosial seperti tunjangan perumahan atau Hartz IV, Anda akan mengalami kesulitan tanpa kontrak terperinci. Dalam kasus ini, Anda harus meminta pemilik apartemen untuk mengonfirmasi secara tertulis setidaknya sewa dasar, ukuran apartemen, dan biaya operasional.