Kapan saya harus mengajukan aplikasi bangunan?
Ketika aplikasi bangunan diajukan, proyek bangunan menjadi benar-benar resmi. Prosedur pengujian oleh otoritas bangunan masing-masing dimulai dengan aplikasi. Dalam skenario kasus terbaik, pemberian izin bangunan berada di akhir prosedur untuk pembangun. Ketika Anda harus mengajukan aplikasi bangunan, undang-undang yang mengatur. Di masing-masing negara bagian federal dan juga kotamadya terkadang ada prosedur yang berbeda secara rinci.
Banyak proyek konstruksi bahkan tidak dapat dimulai tanpa izin resmi. Jika ditemukan pelanggaran, ini mengarah pada pembekuan konstruksi dan pengenaan denda. Sebagai pembangun, karena itu Anda harus mencari tahu kapan harus mengajukan aplikasi bangunan dan proyek mana yang hanya dapat dilakukan dengan izin bangunan.
Kapan pemilik gedung harus mengajukan aplikasi gedung?
Kapan harus mengajukan permohonan mendirikan bangunan dan atas dasar apa izin mendirikan bangunan itu diterbitkan, diatur dalam peraturan bangunan negara masing-masing. Anda tidak harus mengajukan aplikasi bangunan atau aplikasi untuk izin bangunan dalam setiap kasus. Bila demikian halnya dapat dibaca dalam ketentuan mengenai proyek bangunan yang tidak memerlukan izin.
- Bekerja sama dengan arsitek atau pengacara yang mengkhususkan diri dalam hukum konstruksi, ini dapat dilakukan Proyek konstruksi sudah diperiksa untuk kemungkinan pengecualian dari persetujuan, yang bukan usaha kecil diselamatkan.
- Saat mengajukan aplikasi bangunan, rencana bangunan yang lengkap sangat penting. Dokumen tambahan (deskripsi bangunan, denah lokasi, bahan bangunan, gambar bangunan) harus dilampirkan pada aplikasi bangunan yang telah dilengkapi. Bukti stabilitas serta perhitungan area hidup dan yang dapat digunakan juga harus tersedia.
- Anda dapat memperoleh semua informasi yang diperlukan tentang dokumen yang diperlukan dari otoritas bangunan yang bertanggung jawab.
Siapapun di Jerman yang melakukan pekerjaan konstruksi besar (misalnya konstruksi bangunan) ...
Perbedaan antara pemberitahuan bangunan dan izin bangunan
Anda tidak perlu mengajukan aplikasi bangunan lengkap untuk setiap proyek bangunan dan menunggu sampai disetujui.
- Untuk seluruh rangkaian yang disebut proyek konstruksi sederhana, cukup jika Anda mengirimkan iklan konstruksi.
- Dalam hal iklan konstruksi, Anda, sebagai klien, menunjukkan kepada otoritas bangunan Anda bahwa Anda akan, misalnya, membangun rumah keluarga tunggal di properti Anda dalam waktu dekat.
- Arsitek sebagai juru gambar atau orang lain yang memenuhi syarat menegaskan bahwa Anda sedang melaksanakan proyek bangunan Anda sesuai dengan spesifikasi rencana pembangunan setempat.
- Otoritas bangunan Anda mungkin membutuhkan waktu empat minggu untuk membuat keputusan untuk mengajukan keberatan apa pun.
- Jika empat minggu telah berlalu dan tidak ada keberatan yang diajukan, maka Anda memiliki izin resmi.
- Biaya izin mendirikan bangunan berbeda-beda tergantung wilayahnya. Pihak berwenang menuntut sekitar 0,02 hingga 0,07 persen dari biaya konstruksi, dengan mempertimbangkan biaya bangunan yang dihitung.
Berapa lama waktu yang dibutuhkan sebelum Anda mendapatkan izin bangunan sangat tergantung pada otoritas terkait dan keberatan mereka. Aplikasi bangunan dapat disetujui dalam satu hari. Dalam kasus terburuk, keputusan bisa memakan waktu beberapa bulan.
