Hak pemilik untuk mengakhiri jika terjadi gangguan perdamaian domestik

Hukum tuan tanah dan kewajiban tuan tanah - klarifikasi masalah

Selain semua hak yang Anda miliki sebagai tuan tanah, Anda tentu juga memiliki sejumlah kewajiban. Anda perlu melindungi semua penyewa di properti Anda, terkadang dari satu sama lain.

• Terganggunya ketentraman rumah bisa memiliki penyebab yang berbeda-beda. Penyewa baru mungkin melanggar aturan rumah atau tidak selaras dengan bagian rumah lainnya lingkungan. Terkadang perselisihan terjadi antara penyewa lama.
• Jika Anda dihadapkan pada pelanggaran, Anda tidak boleh langsung bereaksi berlebihan. Hak pemilik untuk penghentian hanya pilihan terakhir yang harus Anda gunakan.
• Perjelas masalah ini seobjektif mungkin. Hanya karena satu penyewa mengeluh tentang yang lain dan menuduhnya mengganggu ketenangan rumah tidak selalu sesuai dengan fakta. Penyewa jangka panjang khususnya terkadang agak sensitif terhadap pendatang baru.
  instagram viewer
• Temukan percakapan dengan semua orang yang terlibat. Terkadang satu-satunya hal yang membantu adalah pertemuan penyewa di mana semuanya dibahas. Jika Anda mengamati reaksi penyewa satu sama lain, Anda dapat dengan cepat melihat apa yang salah dengan properti Anda.


Hukum tuan tanah - ini adalah bagaimana Anda dapat menghentikan penyewa Anda dengan benar jika Anda perlu melakukannya

Sudahkah Anda menyewa apartemen dan ingin menegaskan hak pemilik? …

Memulai penghentian dengan benar - informasi

• Pemutusan tanpa pemberitahuan penyewa karena gangguan ketentraman rumah jarang berhasil. Harus ada pelanggaran yang signifikan tidak hanya aturan rumah yang dapat membenarkan hal ini.
• Setelah Anda mengidentifikasi pelakunya, pemilik Anda berhak untuk terlebih dahulu mengeluarkan peringatan yang jelas dan menunjukkan bahwa dia diancam akan diberhentikan.
• Minta penyewa lain untuk mengkonfirmasi secara tertulis lagi dan lagi seperti apa gangguan itu dan bahwa gangguan itu terus berlanjut meskipun ada peringatan.
• Jika Anda ingin memberi si pembuat onar kesempatan lagi - dan mungkin biaya yang tidak menyenangkan dari klaim penggusuran sebagai akibatnya Hindari - peringatkan dia untuk kedua kalinya dan beri dia tenggat waktu singkat untuk akhirnya merasa seperti tetangga yang menyenangkan melakukan.
• Jika tidak ada yang membantu, kirim pemberitahuan penghentian melalui messenger atau surat tercatat / tanda terima.
• Dalam kebanyakan kasus, penyewa akan mengabaikan surat ini. Anda tidak akan dapat menghindari gugatan penggusuran. Legalitas tindakan Anda juga akan diperiksa pada kesempatan ini.
• Jika penyewa lain di rumah Anda telah memotong sewa sementara karena gangguan, hak pemilik Anda juga termasuk kompensasi untuk pendapatan sewa yang lebih rendah.

Masalah bisa terjadi di komunitas mana pun. Sebagai tuan tanah, Anda tidak boleh menutup mata terhadap hal ini dan terkadang Anda harus mengambil tindakan terhadap salah satu penyewa Anda sampai akhir yang pahit.