Daftarkan hak pakai khusus dalam daftar tanah

Apa yang dimaksud dengan hak penggunaan khusus?

• Hak penggunaan khusus dapat diatur di sektor swasta, misalnya dalam asosiasi pemilik rumah. Maksud dari hak penggunaan khusus adalah bahwa seorang pemilik bersama individu harus diberikan hak untuk menggunakan area tertentu dengan mengesampingkan pemilik apartemen lainnya.
• Misalnya, Anda dapat memberikan hak kepada seseorang untuk menggunakan tempat parkir atau garasi sendirian.
• Kebun juga biasanya dimiliki oleh masyarakat dan dapat dibagi-bagi. Mereka yang puas dengan balkon di lantai satu biasanya tidak tertarik untuk merawat taman. Oleh karena itu, tidak jarang para pihak di lantai dasar menerima hak penggunaan tunggal.

Bagaimana cara saya memasukkan hak dalam daftar tanah?

• Pertama, pertimbangkan dengan pemilik apartemen lain yang ingin Anda berikan hak penggunaan khusus untuk properti komunal jika area tersebut milik komunitas.
instagram viewer
• Juga pertimbangkan bersama apakah hak penggunaan khusus harus diberikan tanpa batasan atau apakah orang yang berwenang di masa depan dapat menggunakan area dengan batasan. Jadi z. B. menetapkan bahwa tempat parkir digunakan khusus untuk parkir dan bukan sebagai tempat penyimpanan benda lain.


Tetapkan hak penggunaan khusus untuk tempat parkir - beginilah cara kerjanya

"Tempat parkir saya, tempat parkir Anda, tempat parkir kami" - tempat parkir di ...

• Temukan notaris yang Anda percayai dan buat draf kontrak terlebih dahulu, yang kemudian dapat Anda tinjau dengan tenang. Hal-hal yang menyangkut pendaftaran tanah harus ditangani oleh notaris.
• Jika semua data sudah benar, buat janji temu dengan notaris.
• Dia kemudian akan membacakan kontrak untuk Anda lagi dan - jika ada - mengklarifikasi pertanyaan terbuka apa pun.
• Kemudian kontrak ditandatangani. Pada saat yang sama, Anda juga memberi wewenang kepada notaris dan karyawannya, yang juga disebutkan dalam kontrak, untuk mengajukan semua entri dalam daftar tanah.
• Setelah entri dibuat, Anda akan menerima ekstrak dari daftar tanah dari pengadilan setempat.

Hak penggunaan khusus juga hanya dapat dialihkan melalui kontrak hukum perdata. Namun, mereka kemudian tidak mengikat untuk penerus yang sah, yaitu ketika apartemen dijual.