Berapa banyak ekuitas yang Anda butuhkan saat membeli rumah?

Mengapa ekuitas penting dalam pembiayaan real estat?

Agar pemilik properti di masa depan dapat menerima pinjaman dari bank, sangatlah penting untuk memasukkan ekuitas yang telah mereka simpan ke dalam pembiayaan. Ini berarti Anda akan menerima kondisi pinjaman yang jauh lebih baik dari bank Anda dan dapat melunasi pinjaman lebih cepat. Pada dasarnya, semakin banyak ekuitas yang dapat Anda bawa ke dalam pembiayaan.

Bank, pada gilirannya, ingin meminimalkan risiko jika nasabah gagal bayar dengan menggunakan modal yang ada. Jumlah modal ekuitas yang digunakan ketika memberikan pinjaman mempunyai pengaruh positif yang signifikan terhadap kondisi. Keuntungannya mencakup, misalnya, penurunan suku bunga karena rasio pinjaman terhadap nilai yang rendah atau pembayaran kembali yang lebih rendah pada awalnya.

Berapa banyak ekuitas yang harus Anda bawa saat membeli rumah?

Jumlah ekuitas sangat bergantung pada harga pembelian properti. Semakin tinggi harga pembelian properti, semakin tinggi biaya tambahan harga pembelian atau Dengan jumlah pinjaman yang lebih tinggi, biaya pembiayaan secara keseluruhan menjadi lebih mahal.

Aturan praktisnya adalah berasumsi bahwa pemilik properti di masa depan memiliki setidaknya jumlah tersebut Biaya tambahan harga pembelian seperti biaya perantara, pajak pengalihan harta, notaris atau kantor pendaftaran tanah itu sendiri harus menaikkan.

Di sini, umumnya diasumsikan persentase 20 hingga 30%, yang seharusnya tersedia tergantung pada harga pembelian properti.

Semakin banyak tentu semakin baik, karena total biaya pembiayaannya tidak terlalu besar lho Dapatkan kondisi pinjaman yang lebih baik dan lunasi pinjaman real estat Anda lebih cepat kemajuan.

Apa yang dianggap sebagai ekuitas dalam pembiayaan real estat?

Aset milik sendiri berikut ini termasuk dalam perhitungan sebagai ekuitas dalam pembiayaan real estat:

• Saldo bank dari rekening giro/deposito berjangka, rekening tabungan, deposito berjangka dan tabungan
• Saldo dari kontrak tabungan bangunan jika siap dialokasikan pada saat pinjaman diberikan
• Uang tunai
• Sekuritas
• Asuransi jiwa modal dan pensiun

Sebelum bank dapat memberikan pinjaman untuk pembelian rumah Anda, Anda harus menyiapkan ekuitas Anda terlebih dahulu. Oleh karena itu, deposito berjangka tetap atau polis asuransi jiwa harus dibatalkan jauh sebelumnya. Saldo dalam kontrak tabungan bangunan harus siap dialokasikan sebelum uang tersebut dibutuhkan untuk membiayai properti.

Pada dasarnya, ketika memutuskan membeli rumah, ada baiknya selalu memperhitungkan kinerja keuangan Anda saat ini. Untuk itu, sebaiknya Anda sudah memperhitungkan terlebih dahulu ketahanan finansial bulanan Anda dengan membeli properti. Di sini, bank dan penyedia jasa keuangan independen mengasumsikan nilai maksimum 40% dari pendapatan bulanan sebagai tingkat pembayaran kembali pinjaman rumah.

Dengan demikian, Anda dapat lebih mudah menghitung anggaran maksimum yang dapat Anda gunakan untuk mencari properti yang sesuai.

Jika Anda mempertimbangkan tip-tip ini sebelumnya ketika mencari real estat dan apa yang dapat Anda gunakan Jika Anda mengetahui modal Anda sendiri, Anda tetap harus menerima kondisi yang baik untuk pembiayaan real estat Bisa.