Bisnis kecil di apartemen
Siapa pun yang menjalankan bisnis kecil di samping pekerjaan mereka atau bekerja penuh waktu di apartemen mereka harus memastikan bahwa mereka tidak memberi alasan apa pun kepada tuan tanah atau penyewa lain untuk mengeluh. Sebagai penyewa, Anda harus tahu batasannya. Anda dapat mengambil risiko penghentian tanpa pemberitahuan.
Undang-undang tidak mengatur pertanyaan apakah Anda, sebagai penyewa, diizinkan untuk memiliki pekerjaan atau kegiatan komersial di apartemen sewaan Anda. Jika Anda melakukan bisnis kecil, ini biasanya tidak dapat diterima selama Anda mematuhi batas-batas tertentu.
Apartemen sebenarnya digunakan untuk keperluan tempat tinggal
- Lagi pula: 543 II 2 BGB menetapkan bahwa pemilik dapat mengakhiri sewa untuk alasan penting, khususnya jika penyewa menggunakan apartemen bertentangan dengan kontrak. Penggunaan kontrak yang biasa dari apartemen sewaan adalah digunakan untuk tujuan tempat tinggal.
- Jika tidak ada ketentuan kontrak khusus dalam perjanjian sewa, Anda dapat mengasumsikan bahwa Anda diperbolehkan untuk melakukan aktivitas di rumah Anda yang biasanya dilakukan di rumah Anda akan.
- Tidak ada masalah jika Anda bekerja sebagai jurnalis atau penulis atau di dokumen rumah tangga sebagai pengacara, guru, pegawai negeri atau pengusaha.
Usaha kecil seharusnya tidak terlihat oleh dunia luar
- Anda melebihi penggunaan normal ruang hidup jika Anda bekerja di organisasi seperti kantor mengoperasikan, mempekerjakan juru ketik atau karyawan, mitra bisnis yang berkelanjutan, klien atau pelanggan menerima.
- Bahkan dengan usaha kecil, tujuan apartemen terlampaui jika untuk dunia luar Tuan tanah dan penyewa merasakan aktivitas sampai batas yang di luar penggunaan apartemen keluar.
- Perbedaan yang tepat antara usaha kecil yang diizinkan dan kegiatan komersial yang tidak sah hampir tidak mungkin. Itu tergantung pada keadaan kasus individu.
Hak penarikan dari perjanjian sewa - hak sebagai tuan tanah
Kontrak adalah kontrak. Ada hak penarikan hanya dalam hal tertentu, menurut hukum ...
Itu tergantung pada persepsi
- Oleh karena itu menentukan apakah bisnis kecil Anda biasanya dilakukan di tempat bisnis dan apakah penyewa lain melakukannya dalam kasus yang sebanding Aktivitas latihan di apartemen, lalu lintas umum mana yang terjadi dan keadaan apa yang dapat dilihat sehubungan dengan kebisingan dan polusi mengembangkan.
- Ini bukan masalah jika Anda melakukan bisnis kecil Anda secara eksklusif atau terutama melalui telepon atau jika tidak terlihat dari sudut pandang orang luar bahwa Anda melakukan bisnis kecil di rumah Anda Latihan.
Pertimbangan tetangga harus dilakukan
- Dalam hal ini, Anda harus memperhatikan persyaratan pertimbangan bertetangga. Setelah itu, ruang pribadi Anda berakhir di mana ruang tetangga Anda dimulai.
- Pertanyaan tersebut saat ini sedang ditanyakan oleh para aktivis eBay. Jika Anda semakin banyak menjual barang di eBay, Anda menggunakan rumah Anda secara berlebihan jika Anda menggunakannya terutama untuk penyimpanan dan aktivitas Anda sangat terlihat di luar sehingga penyewa lain terganggu dalam kedamaian dan ketenangan mereka merasa.
- Jika bisnis kecil Anda memiliki karakter yang menyinggung secara moral, Anda harus berharap bahwa pemiliknya tidak akan dapat mentolerir hal ini demi kepentingan penyewa lainnya. Tetapi juga di sini tergantung pada kondisi lokal di rumah dan daerah sekitarnya.
Seberapa membantu menurut Anda artikel ini?
