Brókerdíj adó levonható?
Ingatlan vásárlásakor a vételár mellett sok más költség is felmerül, amelyeket járulékos költségeknek neveznek. Ez gyakran magában foglalja a közvetítési díjat is, amely egyes fogyasztók szerint mindig adólevonható. Valójában azonban csak bizonyos feltételek mellett lehet levonni a közvetítési díjat az adóból.
Amikor a közvetítési költségek adólevonhatók
Azokban az esetekben, amikor házat vásárolnak vagy lakást bérelnek, az ügyletek túlnyomó többségében a közvetítési díj nem levonható az adóból.
- Nincs lehetőség arra, hogy a közvetítési költségeket a jövedelemadó során kiadásnak tekintsük, amikor lakást vagy házat bérelünk, amely Lakik használva van.
- A Vásárlás Az ingatlanközvetítési költségeket nem lehet levonni egy ingatlanról, ha a vevő az ingatlant csak arra használja, hogy benne lakjon. Mivel ez a legtöbb esetben így van, a legtöbb közvetítési díj nem levonható.
- Másrészt az alkusz költségei levonhatók, feltéve, hogy a megszerzett ingatlant valaki más használja, azaz például a tulajdonos bérli. Ebben az esetben a felhasználás kereskedelmi jellegű, így a közvetítési költségek teljes mértékben levonhatók.
Csökkentse a közvetítési díjat, még akkor is, ha azt harmadik fél részben felhasználja
Az ingatlan kizárólagos harmadik fél általi használata mellett a bróker jutalékát is legalább részben levonható az adó, ha a házat részben a tulajdonos használja, részben bérbe adja akarat. Ebben az esetben levonható a közvetítési díjnak az a része, amely az ingatlan kereskedelmi célú felhasználási részének tulajdonítható.
Ismert tény, hogy hitel felvételekor a kamat ...
- Ebben az összefüggésben azonban meg kell győződnie arról, hogy a ház különböző használati módjai egyértelműen elkülönülnek. Jellemző példa, hogy a háztulajdonos a földszinten és az 1. emeleten lakik Bérelt padlóval rendelkezik.
- Kereskedelmi felhasználás esetén nemcsak az ügynöki költségek, hanem sok egyéb járulékos költség is levonható az adóból kiadásként. Ide tartoznak például a finanszírozási költségek és bizonyos díjak is.
Mennyire tartja hasznosnak ezt a cikket?
