Bauspar szerződés az adóbevallásban
Bizonyos feltételek mellett a jövedelemadó -bevallásban fel kell tüntetni a lakáshitelt és a megtakarítási szerződést. A bérbeadóknak az adóbevallásukban fel kell tüntetniük az építőipari társasági kölcsönhöz kapcsolódó összes költséget, mivel nem kevés adót takarítanak meg.
Aki lakáshitel- és megtakarítási szerződéshez lakásépítési díjat kért, Riester-támogatást vagy tőkeépítési juttatásokat használ fel, ezt be kell jelentenie az adóbevallásban.
Lakáshitel- és takarékszerződés - levonható adószerzési díj
A lakáshitel és a takarékossági szerződés megkötésével akvizíciós díj fizetendő. Az építőipari társaságok a tarifától függően 1,0-1,6 százalékot számítanak fel az építőipari társaság összege alapján. Ezt a jutalékot a megkötés után azonnal meg kell fizetni, vagy fokozatosan levonják a takarékbetétekből.
- Az építőipari társaság 30 000 eurós megtakarítási összegével kötött szerződés esetén ez 300–480 euró. Bárki, aki lemond az építőipari társaság kölcsönének odaítéléséről, ennek megfelelően visszakapja az összeget.
- A tőkenyereség-adó bevezetése óta a beszerzési díj csak a bérbeadók számára vonható le adóból (a bérbeadásból és lízingből származó bevételre) a jövedelemhez kapcsolódó költségek alatt. A normál építőipari társadalom megtakarítójának meg kell elégednie a megtakarító adójóváírásával.
- Kivétel van, ha például egy fotovoltaikus rendszert finanszíroznak a szerződéssel. De akkor bizonyos körülmények között a jövedelmet is adóztatni kell.
- Cserébe a bérbeadóknak be kell jelenteniük adóbevallásukban a bérleti és lízingbevételként kapott hitelkamatokat. A magán -megtakarítási juttatást nem kell beszámítani, mivel azt csak a tőkeeszközökből származó bevételekkel lehet beszámítani.
Bausparen nagyon népszerű a németek körében. Sok építő társadalom megtakarítója szeretné ...
Megtakarítási arányok az adóbevallásban
- Az, hogy van -e értelme a megtakarítási arányokat feltüntetni az adóbevallásban, attól függ, hogy az építőipari hitelszerződést Riester -szerződésként kötötték -e vagy sem. Csak Riester -szerződés esetén lehetséges megtakarítási részletek levonása. Riester -szerződés nélkül a kamatbevételt a megtakarító egyösszeg felett kell megadóztatni (kulcsszó: 25 százalékos forrásadó).
- A legjobb esetben a Riester építőipari társaság megtakarítója adókedvezményben részesül. Az AV függelékben (nyugdíjellátás) feltünteti a megtakarítási arányokat és a kapott juttatásokat. Az adómegtakarításnak nem feltétlenül kell eredményeznie. Az úgynevezett olcsóbb teszt részeként azonban az adóhivatal ellenőrzi, hogy a juttatásai magasabbak-e, mint a lehetséges adómegtakarítások.
- A Riester lakáshitel- és megtakarítási szerződést nem veszik figyelembe az adózás szempontjából. A kapott állami juttatások az egyetlen előnyök. Még ha ez növeli is az adóköteles jövedelmét a juttatásokkal, hasznot húz belőlük Levonhatóság A megtakarítási arányaiból.
- Az adómegtakarítás főként a magas keresetűeknek kedvez. Az alacsony keresetűek nagyobb valószínűséggel részesülnek a juttatásokból. Építőipari társadalom megtakarítójaként az adóbevalláshoz csatolnia kell a lakásépítési díjakról, a Riester-támogatásokról és a tőkeépítési juttatásokról szóló igazolásokat.
Tipp: A várható kamatbevétel összegére adjon fel mentességi végzést az építőintézetével. A nyugdíjasoknak és a saját jövedelemmel nem rendelkező gyermekeknek a Adóhivatal kérjen nem minősítő bizonyítványt. Akkor még akkor sem fizet adót, ha a mentességi kérelem kimerült. (Minden információ 2013.08.
