Be kell engednem a háziasszonyomat?
Általában, mint bérlő, nem köteles bármikor beengedni gazdasszonyát a lakásba, mert a bérelt lakás is az Art. 13 GG. Bizonyos esetekben azonban előfordulhat, hogy be kell engednie a háziasszonyát a lakásba.
Az, hogy beengedi -e gazdáját a lakásba, vagy sem, nem elsősorban a törvényi rendelkezéseken múlik, hanem a vele való kapcsolaton. Ennek ellenére ismernie kell a legfontosabb jogi keretfeltételeket.
A bérbeadó hozzáférési joga
- A bérbeadó beléphet a lakásába, ha igénye van rá, vagy biztos akar lenni abban, hogy jogosult -e ilyen igényre. Ez a BGB 809. § -ából következik, és releváns lehet például csak akkor, ha a szállásadója A lakás megtekintésével megállapíthatja, hogy jogosult -e kozmetikai javításra Van. Természetesen nem kell őket teljesen alkalmatlan időben beengedni a lakásba, mert itt csak alapvető hozzáférési jogról van szó.
- A bérbeadó hozzáférési joga is származtatható a bérleti szerződés eredmény. Ha azonban létezik megfelelő szabályozás, ez nem vonatkozhat az egész területre és minden napszakra vagy éjszakára, mert akkor eleve érvénytelen, vö. A német polgári törvénykönyv 307. szakasza.
- Természetesen a bérbeadónak joga van belépni, ha konkrét veszély fenyegeti a lakást vagy más bérlőket, és ezt a veszélyt csak úgy tudja elhárítani, ha belép a lakásba. Akkor bármikor be kell engedni őket. a háziasszony a távollétében is beléphet a lakásba, ha különös veszélyt nem lehetett másképp elhárítani.
- Az a lehetőség, hogy bérbeadója beléphet a lakásba, különösen releváns lesz, ha értesítette, és a potenciális új bérlők most meg akarják vizsgálni a lakást. Akkor az a kérdés, hogy mely időpontot kinevezi, inkább a szállásadójával való kapcsolaton múlik, mint a jogi előírásokon.
Ajánljon új bérlőket - itt van, hogyan kell helyesen csinálni
Amikor új lakást talált, gyakran kilép a régi bérleti szerződésből ...
Engedje be a potenciális új bérlőket
- Gondolja át, hogy fontos -e Önnek, amikor egy leendő bérlő is meglátogatja a lakást hogy te magad is ott legyél, vagy bízol -e a gazdidban annyira, hogy egyedül beengedje a lakásba. Ez hasznos lehet, ha egész nap munkahelyen van, és távol van otthonról.
- Ezután a megtekintési találkozót pontosan időzíteni kell távollétében, és te és te képesnek kell lennie arra, hogy a potenciális új bérlők ne járják át egyedül a lakást levelek.
- Ha a gazdája gyakori látogatásokkal "bosszantja", és úgy érzi, hogy esetleg bérlőként szeretné irányítani Önt, akkor ezzel foglalkoznia kell.
Ha jó a kapcsolat a bérbeadóval, aligha lesz vita a hozzáférési jogról. Ha igen, akkor jobb, ha barátságosan beszél a szállásadójával, mielőtt meglendíti a "bekezdésklubot".
Mennyire tartja hasznosnak ezt a cikket?
