A bérleti díj visszafizetése a költözés után

Lakásvizsgálat tanúkkal a kiköltözés után

• Ha felmondta a bérlakás megszüntetését, akkor a lakástulajdonossal kell elvégeznie egy lakásvizsgálatot.
• Tanú kísérje el.
• Menjen át a lakásra, és tegyen jelentést. Ha a bérbeadó beleegyezik, mindketten aláírják a jegyzőkönyvet. Adja meg a tulajdonosnak a saját példányát.
• Ha bármilyen panasza van, jegyezze fel a naplóba. Ha nincs panasz, kérheti a bérleti díj azonnali visszafizetését, miután elköltözik.

Visszafizetés kamatokkal 30 évig

• Ügyeljen arra, hogy az érdeklődést is megkapja. A bérbeadó köteles a bérleti díjat kamatokkal befektetni.


Kérdések a bérleti díjról - erre figyelni kell

Még lakás vagy ház bérlése előtt vannak ...

• Ha a bérbeadó nem válaszol kérésére, írásban küldjön emlékeztetőt, és határozza meg a bérleti díj visszafizetésének határidejét. A határidő letelte után fenyegesse őt fizetéssel kapcsolatos perrel.
  instagram viewer
• A bérleti díj visszafizetési határideje 30 év.
• Ha a bérbeadó további követelményeket támaszt, akkor van egy bizonyos gondolkodási ideje. A joggyakorlat két -hat hónapot enged meg neki.
• Ezek a jogos követelések magukban foglalják a kozmetikai javításokat, a bérleti díj elvesztését, az üzemeltetési költségeket és a fűtési költségeket. A bérbeadás során a bérbeadó csak akkor számolhatja el a kauciót, ha követeléseit a bíróság jogerősen megállapította, vagy vitathatatlan. Még ha az indoklás nyilvánvaló is, ez elegendő.
• A letét biztosítékul szolgál a bérbeadó számára abban az esetben, ha bérlőként elhanyagolta szerződéses kötelezettségeit. Mielőtt a bérbeadó elszámolhatná a bérleti díjat, lehetőséget kell adnia a panaszok rendezésére. Ha elhanyagolta a kozmetikai javítások elvégzését, akkor ezt megteheti, vagy egyéb sérüléseket javíthat.

A bérleti díj csak 12 hónapra biztosítja a közüzemi számlát

• Gyakran előfordul, hogy a bérbeadó a bérleti díjat szeretné kiegyenlíteni a függőben lévő közüzemi számlával. A kiegészítő költségeket azonban a számviteli időszak végétől számított tizenkét hónapon belül kell rendeznie. Ezt követően nem maradhat le többletköltségek többet követelni.
• Ha Ön függ tőle, a bérleti díj gyors visszafizetése a költözés után nem feltétlenül kell odaérnie a földesúrral való vitába hadd érkezzen. Ha perelnie kell a bérleti díj ellenében, sok időt veszít, és előlegeznie kell az eljárási költségeket is.
• A bérleti szerződés során ügyeljen arra, hogy a szerződésnek megfelelően viselkedjen, különösen végezze el a megbeszélt kozmetikai javításokat és az esetlegesen bekövetkezett károkat a lakásban távolítsa el. Előfordulhat, hogy új bérleti szerződés aláírására a bérleti díj felhasználásával kell bíznia.