Add át a bérlakást a következő bérlőnek
Aki kiköltözik régi lakásából, a bérlakást át kell adnia az új bérlőnek. Sajnos ez gyakran vitához vezet a szállásadóval. Ha betartja feladatait az átadáskor, nem kell aggódnia emiatt.
Amikor átadja a bérlakását a következő bérlőnek, néhány dolgot figyelembe kell vennie. A bérbeadók gyakran magasabb elvárásokat támasztanak a lakás állapotával szemben, mint amennyit a bérlőtől kérhetnek. Ezért még fontosabb, hogy tudja, van -e karcolás a parkettán, vagy maga végezte el. felújítás problémássá válhat.
Készítsen átadási jegyzőkönyvet a szállásadóval
Ha a nem megfelelő kezelés következtében kárt okozott a lakásban, akkor azt meg kell javítania. Ennek az átadás dátuma előtt kell megtörténnie.
- Mielőtt átadja a bérelt lakást az új bérlőnek, egyeztetnie kell a bérbeadóval. Ezen a találkozón az állapotot átadási jegyzőkönyvben kell rögzíteni. Ezen a megbeszélésen feltétlenül vigye magával az átadási jegyzőkönyvet, amelyet a beköltözéskor kapott. Az összehasonlítás során azonnal láthatja, hogy milyen károk már léteztek.
- Fontos, hogy a lakás az átadási jegyzőkönyv dátumáig kiürüljön. Neki bútor akkor egyikük se legyen többé a lakásban.
- Ha az átadás -átvételi jegyzőkönyvben rögzítik a károkat, akkor választhat, hogy saját maga javítja -e a kárt, vagy a bérbeadó bérel céget. A bérbeadó a költségeket az előlegével tudja kiegyenlíteni.
- Add át az összes kulcsot a szállásadónak. Nyerjen nyugtát a kulcsok átadásáról. Nem szabad átadni a kulcsokat a következő bérlőnek. Fontos, hogy a bérbeadó láthassa, hogy minden kulcs megvan -e. Ez akkor működik a legjobban, ha ő maga kapja meg a kulcsokat.
A lakás átadása költözéskor nem mindig megy stressz és gond nélkül. Bérlő…
A bérleti szerződés tartalmazza a felújításra vonatkozó előírásokat
- te bérleti szerződés tartalmazhat felújítási záradékot. Ha ebben a záradékban merev határidők vannak, az nem hatékony. Ez a helyzet például akkor, amikor a záradék előírja, hogy azokat háromévente törölni kell. Ezek a záradékok nem érvényesek, mert nem veszik figyelembe a lakás jelenlegi állapotát. Ha nincs rögzített éves határideje, akkor a záradék érvényes.
- Ha felújított módon vette át a lakást, akkor azt felújítva is át kell adnia. Ha felújítás nélkül átvette őket, akkor felújítás nélkül is átadhatja.
- Ha felújított állapotban kell átadnia, nincs más dolga, mint saját maga festeni. A falakat, radiátorokat és ajtókat festeni kell. Nem kell fizetnie egy festési és lakkozási cég professzionális felújításáért. Még akkor sem, ha erről szerződésben állapodtak meg. Óvatosan kell festeni. Semmiképpen sem elegendő, ha csak egyes foltokat fest a falakra.
A tisztán söpört bérelt lakást adja át a következő bérlőnek
Tudnia kell, hogy amikor átadja a lakást az új bérlőnek, annak nem kell ugyanolyan állapotban lennie, mint a beköltözéskor. A bérlakást nem lehet átadni úgy, ahogy azt megkaptad. Ez különösen akkor nem lehetséges, ha már régóta ott lakik. A lakás normál elhasználódása a fizetéssel jár bérlés kompenzált.
- Ha nem kell átadni a felújított lakást, akkor is tiszta állapotban kell átadni. Itt az a szabály, hogy a lakást tisztára kell söpörni. A BGH szerint ez azt jelenti, hogy a lakásnak mentesnek kell lennie a szennyeződéstől. Nem lehet por vagy szennyeződés heverni. Nem kell azonban alaposan kitakarítani a lakást.
- Távolítsa el a durva szennyeződést, és menjen át a lakáson a porszívóval. Neked kell ablak Csak akkor tisztítsa, ha erősen szennyezett vagy tele van ragasztómaradékkal. Ellenkező esetben nem szükséges az ablakok tisztítása. Önnek sem kell tipli lyukakat feltöltenie. Ami a sütőt illeti, csak a durva szennyeződésektől kell megszabadulni. Ne hagyjon benne ételmaradékot. Ugyanez vonatkozik a hűtőszekrényre is. Nem kell alaposan megtisztítani, csak durva szennyeződésektől és ételmaradékoktól mentesnek kell lennie. Így átadhatja őket a következő bérlőnek.
Függetlenül attól, hogy festenie kell a lakást, vagy csak át kell adnia tisztára söpörve, bizonyos mértékű kopás nem jelent problémát. Emiatt már felújított, amikor saját maga festette a lakást. A dübellyukak azonban maradhatnak, és nem kell őket egyenként újratölteni és gondosan átfesteni. Ez azért van, mert normál elhasználódásnak van kitéve.
