Hozzon létre szerződést egy közös lakás szobájára

Részbérlet: ezt tartsd észben

• Ha bérlőként albérletet szeretne adni, akkor a BGB 540. § -a szerinti bérbeadó engedélyére van szüksége. Tehát ezeket először meg kell szereznie, mielőtt tovább tárgyalhat.

• A bérbeadónak tudnia kell, miért szeretné albérletbe adni a lakást. Gazdasági vagy személyes okok elegendőek a jóváhagyáshoz. A bérbeadó csak akkor utasíthatja el, ha nincs elegendő szoba, azaz személyenként egy szoba. Vagy ha a lakásrészes lakó ésszerűtlen a bérbeadó számára. De nem elég, hogy csak szimpatikusnak találja.

• Ha a bérbeadó beleegyezik egy közös lakásban lévő szobába, akkor a szerződésben meg kell állapodni abban, hogy a közös lakás lakói cserélhetők, azaz gond nélkül újra elköltözhetnek.

Szobák bérbeadása közös lakásokban - mire kell figyelni?

• Ha a bérbeadó csak egy főbérlőt fogad el, akkor teljes mértékben felelős a bérleti díj időben történő megfizetéséért. Ezért meg kell vitatnia a bérlés, az többletköltségek és tárgyaljon a letétről, és tegye szerződésbe.

• A szerződés nem csak a bérleti díjra, a járulékos költségekre és a kaucióra vonatkozó szabályokat tartalmazza, hanem a szobára és a közös helyiségek közös használatára vonatkozó részleteket is.


Szerződés nélküli albérlők - erre figyelni kell

Csak vigyen be albérlőt a lakásba, majd anélkül is ...

• A felmondási időszakot bele kell foglalnia az átalányrészvény -szerződésbe is. A közös lakások felmondási ideje általában 1 hónap. Ha azonban teljesen berendezve adja át a szobát, rövidebb határidőt adnak, nevezetesen 15 -én. hónapban.

• Jegyezze fel az albérleti szoba állapotát is. Albérlőként fel kell hívnia a figyelmet a hiányosságokra, hogy ne legyenek kellemetlen meglepetések, amikor kiköltözik, és meg kell javítania azokat a károkat, amelyeket nem Ön okozott.