A bérbeadó kötelezettségei felújítás esetén

A bérbeadó kötelezettségei a német bérleti jog szerinti felújításkor

• Ismernie kell azokat a jogi kötelezettségeket, amelyek általában tulajdonosként vannak.
• A németek után járnak Bérleti jog köteles fenntartani a bérelt ingatlant. A törvény ezért megköveteli, hogy rendelkezzen felújítás teljesíteni kell.
• A kozmetikai javításokat azonban a bérlőre kötelezheti, ha rendelkezik jogilag hatályos záradékkal bérleti szerződés rendezni.
• A kozmetikai javításokat nagyon gyakran szerződéssel terhelik a bérlőre. Sajnos itt nem veszik figyelembe a jogi követelményeket.

Így köti szerződésben a kötelezettségeket a bérlőre

• Bérbeadóként be kell illeszteni a szerződésbe egy olyan záradékot, amely a bérlőre ráerősíti a felújítást.
instagram viewer


Bérleti jog: felújítás a kiköltözéskor - ezt tudnod kell

Aki kilép a lakásból, annak a költözéskor is gondolnia kell a felújításra. Mert attól függően ...

• Ehhez feltétlenül kerülje a merev záradékokat. Ne írja be a bérleti szerződésbe, hogy a bérlő például háromévente használja a fürdőszobát és a fürdőszobát konyha és ötévente felújítania kell a lakóteret. Ez a merev záradék nem kötelező érvényű a jelenlegi ítélkezési gyakorlat szerint, mivel nem veszi figyelembe a bérlemény tényleges kopását. Ez a jóhiszeműség megsértése. Ha ilyen kikötése van a szerződésben, a kozmetikai javítás továbbra is a bérbeadó egyik kötelezettsége.
• Ha azonban a záradék azt mutatja, hogy a bérlő köteles kozmetikai javításokat elvégezni köteles, amint ez a helyiség használatának mértéke szerint szükséges, a bérlő köteles felújítani.
• Határidős szabályozás akkor lehet hatékony, ha ez egy olyan ajánlás, amely foglalkozik a lakás állapotával és figyelembe veszi azt.