VIDEÓ: Számítsa ki a bérleti letét kamatát

A bérleti díj szabadon alkuképes. Ez azonban a nettó bérleti díj háromszorosa is lehetbérlés járulékos és működési költségek nélkül). A bérbeadó nem hagyhatja a letétet a nappalijában. Inkább kamatokkal kell befektetnie őket.

A bérleti díjat biztonságos módon kell létrehozni

• Mivel a bérleti díj mindig a bérbeadó és a bérlő közötti viták oka, a BGB 551. § -ában foglalt törvény szabályozza a bérleti értékpapírok létrehozását.
• A törvény értelmében a bérbeadó köteles a bérleti díjat egy banki vagy takarékpénztári speciális betétszámlára befizetni. Különösen el kell különítenie a bérleti letétet a többi magánvagyonától. A bérleti díj csak akkor biztosított a bérbeadó csődje esetén.

A kamat növeli a biztonságot

• A törvény előírja, hogy a bérbeadónak a bérleti díjat a "takarékbetéteknél szokásos kamatláb mellett, három hónapos felmondási idővel" kell befektetnie. Az ilyen takarékbetétek kamatai természetesen alacsonyak (ci. 0,5 - 2%), de viszonylag biztonságosan használhatók.
• Ezenkívül a törvény előírja, hogy a kamatot hozzáadják a betétszámlához, így növelve a bérleti letétet, és mindig kamatozik. Az érdeklődés növeli az általános biztonságot. Mindig a bérlőnek tartoznak, legalábbis addig, amíg a bérbeadó le nem hívja a bérleti díjat.
  instagram viewer


Betéti számla létrehozása - hogyan kell ezt helyesen csinálni

Hosszas keresés és számtalan látogatás után végre megkapta álmai lakását ...

Hagyja, hogy a bank kiszámítsa a kamatot

• Ha most bérlőként vagy bérbeadóként szeretné kiszámítani a kamatot, menjen a bankhoz a megfelelő megtakarítási könyvvel, és ott számolja ki a jövedelmet.
• Ezeket rendszeres időközönként azonnal jóváírják a megtakarítási számlán.

Tehát csináld magad a matekot

• Természetesen veheti a fáradtságot, hogy maga számítsa ki a kamatlábat. Ehhez ismernie kell a kamatlábat, amellyel a bérleti letétet befektetik.
• Példa: a bérleti díj összege 1000 €, kamat 1%. Ez egy év után 10 euró kamatbevételt eredményez. A bank ebből 25% forrásadót (2,50 eurót) tart fenn (kivéve, ha a bank mentesítési végzést kapott a bérlőtől), és kifizeti az adóhivatalnak. A bérleti díj ezután 1007,50 euró egy évre. Ez az összeg a második évben 1% -os kamatot realizál, ami 10,075 euró bérleti díjat eredményez. A forrásadó levonása után további 7,55 euró kerül a bérleti letéti számlára.