Mikor áll készen az épület-megtakarítási szerződés kiosztásra?

Pontosan miről szól egy épület-megtakarítási szerződés?

Az épület-takarékpénztári szerződés lakásszövetkezetek által kibocsátott pénzügyi termék. A megtakarítási szerződés alacsony kamatozású ingatlanfinanszírozási célú hitellel kombinálva létezik.

Az épület takarékpénztári szerződés lakásszövetkezet és magánszemély között jön létre. Az épület-takarékpénztári szerződés kiválasztásakor a befektetők döntik el, hogy milyen épületmegtakarítási összeget kívánnak befizetni a szerződésbe.

A szerződés megkötése után kezdődik az úgynevezett megtakarítási szakasz. Attól függően, hogy mekkora a havi megtakarítási hozzájárulás, a kívánt épület-megtakarítási összeg eléréséhez szükséges idő is változó.

Ha azt a célt követi, hogy az épület takarékpénztári szerződéssel ingatlant vásároljon, és az ingatlan finanszírozására alacsony kamatozású hitelt vegyen igénybe Ennek kihasználásához először el kell érni a szerződésben vállalt épületmegtakarítási összeget legalább 40%-os szintig. válik. A megtakarított hitel csak ezután folyhat be a finanszírozásba saját tőkeként és a fennmaradó 60%-a A hitelfelvevő ezt követően igénybe veheti az alacsony kamatozású hitelt, és azt havi részletekben fizetheti az ingatlanszövetkezetnek visszafizetni.

Mikor áll készen az épület-megtakarítási szerződés kiosztásra?

Ha az épület-takarékpénztári szerződés megkötésekor meghatározta az épület-megtakarítási összeget, és elérte az épület-megtakarítási összeg 40%-os minimális befizetését, akkor Ettől kezdve a szerződés készen áll az alacsony kamatozású hitel felhasználására a fennmaradó 60%-ra. Megtakarítási összeg.

Figyelembe kell venni azt is, hogy a minimális 40%-os épületmegtakarítási összeg elérése mellett az ún. Minimális értékelési számot és egy bizonyos várakozási időt meg kell várni a kölcsönre való átváltás előtt lehet. Ezek a méretek ill A szabványokat az adott lakásszövetkezet határozza meg, és a felvett díjtól, az épület-megtakarítási összegtől és a havi megtakarítási hozzájárulás mértékétől függően változnak.

Vannak alternatívák az épület-megtakarítási szerződésre?

Ha közelebbről megvizsgálja az épület takarékpénztári szerződés összetételét, akkor döntse el saját maga Tegye fel a kérdést, hogy az épület takarékpénztári szerződést mikor fogja felhasználni egy ingatlan finanszírozására akar. Mint már leírtuk, az alacsony kamatozású kölcsön igénybevétele többek között a következőktől függ: innentől elérik a minimális épületmegtakarítási összeget, a szerződésben vállalt épületmegtakarítási összeg 40%-át válik. Ha a megtakarítási hozzájárulások alacsonyak, akkor hosszabb időbe telhet, amíg ezt az összeget megtakarította, és hozzájuthat a tőkéhez.

Az ingatlanfinanszírozás során felhasználható tőkebefektetési alternatívák közé tartoznak a folyószámlaszámlák, megtakarítási számlák, lekötött betétszámlák vagy értékpapírok. Itt gyorsabban hozzáférhet megtakarított tőkéjéhez, például egy épület-megtakarítási szerződéssel.

Ingatlanfinanszírozáshoz klasszikus építési vagy ingatlanhitelt is felvehet bankjától.

Ugyanakkor továbbra is fenntarthatja az épület-takarékpénztári szerződést, és csekély összegű befizetésekkel folytathatja a megtakarítást Használja fel a felhalmozott hitelt a jövőben a már megvásárolt ingatlan adósságának törlesztésére tud. Valószínűleg már nem az a cél, hogy kihasználja az alacsony kamatozású hitelt. Ennek megfelelően nem kell elérnie a minimális 40%-os épületmegtakarítási összeget ahhoz, hogy a megtakarított tőkét egy meglévő ingatlanfinanszírozás tartozásának törlesztésére fordíthassa. Szükség esetén mérlegelnie kell ezt a lehetőséget. Tekintse meg alaposabban az épület-megtakarítási szerződésre vonatkozó szerződési adatait, és beszélje meg azokat a felelős lakásszövetkezetével.

Végső soron mindenkinek magának kell eldöntenie, hogy egy épület-takarékpénztári szerződés megtérülő befektetés-e saját kívánságai és lehetőségei szempontjából.

Finanszírozási célból ingatlanvásárláskor fontos odafigyelni, hogy mikor a szerződés allokációra készen áll, hogy a szükséges tőke a finanszírozás időpontjában rendelkezésre álljon van.