Kilépni a közös bérletből
A partnerségben és a közös lakásban is gyakran előfordul, hogy többen közös bérleti szerződést kötnek. Ha azonban az egyik bérlő el akar költözni, ez problémákat okozhat. Ezek megoldásának módja nem mindenki számára azonos.
Lemondás a közös bérleti szerződésből
Mielőtt lépéseket tesz a közös bérleti szerződésből való kilépéshez, tisztában kell lennie a megkötött bérleti szerződés típusával. A legtöbb esetben a közös bérleti szerződés olyan bérleti szerződés, amelyben minden fél egyenlő bérlő. Ez általában akkor fordul elő, ha a bérleti szerződést minden bérlő közösen kötötte meg. Ebben az esetben különösen nehéz kilépni a közös bérleti szerződésből.
- A közös bérleti szerződésben minden fél egyetemlegesen adós a német polgári törvénykönyv (BGB) 421. szakasza szerint. Ez azt jelenti, hogy a bérbeadó a szerződéses kötelezettségeket minden bérlőtől egyenként követelheti.
- A közös bérleti szerződést csak minden bérlő közösen bonthatja fel. Az egyéni bérlő felmondása ilyen bérleti szerződéssel nem lehetséges. Ez fordítva van, egyébként a bérbeadó csak az összes bérlőt felmondhatja együtt.
- A bérbeadóval kötött szerződés alapján kikötheti, hogy a bérleti szerződés a többi bérlővel továbbra is fennáll, miután egy társbérlő távozik. A legjobb, ha ezt az elején rendezi. Azt is határozza meg, hogy mi fog történni a valószínűleg együtt fizetett betéttel.
- Ha ilyen megállapodás nem jött létre, akkor remélnie kell, hogy a bérbeadó a felmondás után új bérleti szerződést köt Önnel. Erre azonban nem köteles.
A házastársak különválása gyakran vitához vezet a házastárs tartózkodási jogával kapcsolatban ...
Lehetséges, hogy albérleti szerződést kötött egy vagy több bérlővel, és szeretne kilépni belőle. Gyakran ez a helyzet, ha csak később költöztünk be egy lakásba, például egy közös lakásban. Általában gond nélkül törölheti az egyiket, csak vegye figyelembe a törvényes felmondási időket. Ha közös albérleti szerződést kötött, ugyanazok a szabályok vonatkoznak, mint a normál közös bérleti szerződésre.
Válás esetén lépjen ki a közös bérleti szerződésből
Ha Ön a válás Ha szeretne kilépni a közös bérleti szerződésből, akkor néhány speciális jellemzőt figyelembe kell venni.
- Általában az, hogy ki tartózkodhat a közös lakásban, attól függ, hogy melyik házastárs függ jobban az apartmantól. Mindenekelőtt a gyermekek jólétét és az érintettek szakmai helyzetét vizsgálják.
- Ha az egyik házastársnak osztják ki a lakást, a másiknak minden további megállapodás nélkül el kell hagynia a közös lakást. A bérleti szerződés ezzel a házastárssal automatikusan megszűnik.
- Ha megegyezés születik arról, hogy ki marad a lakásban, akkor elegendő értesíteni a bérbeadót, hogy a két házastárs közül az egyik kilép a bérleti szerződésből. Ez azonban csak akkor lehetséges, ha a megmaradt házastárs a lakástól függ. A nyilatkozatot mindkét házastársnak kell benyújtania.
