Od poreza se odbija porezna pristojba?

Kada su troškovi posredovanja porezno priznati

U velikoj većini slučajeva u kojima se kupuje kuća ili stan iznajmljuje, naknada za posredovanje nije porezno priznata.

• Prilikom iznajmljivanja stana ili kuće u privatnom vlasništvu, ne postoji mogućnost da se troškovi posredovanja u okviru poreza na dohodak smatraju troškovima Prebivati se koristi.

• U kupiti Troškovi posredovanja u prometu nekretnina ne mogu se oduzeti od nekretnine ako kupac koristi nekretninu samo za život u njoj. Budući da je to slučaj u većini slučajeva, većina se posredničkih naknada ne može odbiti.

• S druge strane, troškovi za brokera mogu se odbiti pod uvjetom da stečenu nekretninu koristi netko drugi, tj. Da ga iznajmljuje, na primjer, vlasnik. U ovom slučaju uporaba je komercijalna, tako da se troškovi posredovanja mogu u potpunosti odbiti.
  instagram viewer

Odbijte proviziju posrednika čak i ako je djelomično koriste treće strane

Osim isključivog korištenja nekretnine od treće strane, provizija brokera također je barem djelomično porezni odbitak ako kuću dijelom koristi vlasnik, a dijelom iznajmljuje htjeti. U tom slučaju može se odbiti dio naknade za posredovanje koji se može pripisati komercijalno korištenom dijelu imovine.

• U tom kontekstu, međutim, morate se pobrinuti da su različite vrste korištenja u kući jasno razdvojene. Tipičan primjer je da vlasnik kuće živi u prizemlju i 1 Ima iznajmljen kat.

• U slučaju komercijalne uporabe, ne samo troškovi posredovanja, već i mnogi drugi pomoćni troškovi mogu se odbiti od poreza kao rashodi. To također uključuje, na primjer, troškove financiranja i određene naknade.