To morate uzeti u obzir prilikom primopredaje stana
Predaja stana prilikom iseljavanja ne ide uvijek bez stresa i muke. Stanari i stanodavci se ponekad ne slažu odmah. Ponekad su to ogrebotine na parketu, pa loše oslikani zidovi. Kako biste osigurali da se primopredaja vašeg stana odvija bez ikakvih sukoba, trebali biste obratiti pozornost na nekoliko stvari i dobro se pripremiti.
- Predaja stana ne znači da stan predajete u stanju u kojem ste ga preuzeli. To je jednostavno nemoguće nakon duljeg razdoblja najma. Uobičajeni znakovi trošenja pokriveni su plaćanjem najma. Kako biste i dalje u cijelosti dobili svoj depozit, trebali biste što temeljitije pripremiti primopredaju stana.
- Prije svega, dogovorite sastanak s najmodavcem o predaji stana, na kojem ćete prikupiti stanje stana i snimiti ga. Ovisno o okolnostima, ovaj termin trebate potvrditi u pisanom obliku.
- Kad ste se uselili, dobili ste i izvještaj o primopredaji u kojem je izbjegnuta bilo kakva šteta. Ponesite ovo pismo sa sobom na sastanak!
- Na dan predaje stana sve sobe moraju biti potpuno ispražnjene. Čak i ako ste zamijenili namještaj od prethodnog stanara, prostor se mora potpuno isprazniti. To također uključuje stvari poput zavjesa ili držača za zavjese za tuširanje. Što ste se temeljitije pripremili, primopredaja stana bit će lakša.
- Najmodavac ima pravo vratiti stan u prvobitno stanje, čak i ako je bio svjestan promjena u uređenju interijera. Dakle, ako ste promijenili bilo što na vratima, oblogama ili zidovima, vaš stanodavac može zatražiti da ih vratite u prvobitno stanje.
- Ako ste nepravilnim postupanjem nanijeli štetu nekretnini stanodavca, morate To popravite prije predaje stana, inače će se troškovi popravka oduzeti od pologa.
- U vašem ugovor o najmu postoji klauzula o vašoj obvezi obnove. Trebali biste se držati ovih. Obično se zidovi, vrata i radijatori moraju bojati. Slikanje biste trebali napraviti sami ako ste imali prakse u tom pogledu. U suprotnom se toplo preporučuje angažiranje slikarske tvrtke ili stručnjaka. Ako se stanodavac ima na što žaliti, na primjer zato što niste dobro obojali okvir vrata, može doći do odbitka od vašeg depozita.
- Na dan primopredaje morate sa sobom ponijeti sve ključeve koje ste dobili prilikom useljenja. Dobro razmislite kome ste možda povjerili zamjenski ključ. Ako izgubite ključeve, morat ćete snositi troškove izrade novog. U nekim slučajevima stanodavac može inzistirati na postavljanju potpuno nove brave. Tada biste morali snositi i te troškove.
- U a preseljenje uvijek ima prljavštine i prljavštine. Dužni ste predati očišćene sobe. S tim u vezi, trebali biste sve sobe usisati i očistiti od svih nečistoća. Međutim, to ne uključuje posebno čišćenje tepiha ili parketa.
- Usput, greške koje nisu zabilježene u pisanom obliku u protokolu primopredaje, stanodavac će kasnije teško utvrditi. Pobrinite se da svi nedostaci budu zapisani u pisanom obliku u protokolu primopredaje, to je od interesa za obje strane.
Predaja stana za iznajmljivanje sljedećem stanaru - podaci o primopredaji
Ako se iselite iz svog starog stana, morate iznajmiti stan novom stanaru ...
Koliko vam ovaj članak pomaže?
