Postavi zvučnu izolaciju u unajmljeni stan
Najljepši stan za iznajmljivanje nije zabavan ako je zvučna izolacija neodgovarajuća. Ako vaš stanodavac ne učini ništa, trebali biste znati svoja prava i što možete očekivati kada se iselite.
Kvaliteta stana za iznajmljivanje može se značajno umanjiti ako je ulična buka, susjedi iznad, ispod ili u susjedstvu toliko glasni da ih jedva čujete prozor želite se otvoriti ili teško pronaći san noću. Tada biste trebali razmisliti o zvučnoj izolaciji.
Strukturna tvar iznajmljenog stana je tabu
- Naravno, najveći prioritet mora biti: Razgovarajte sa svojim stanodavcem. On je vlasnik i prije svega odlučuje želi li poduzeti strukturne mjere ili ih tolerirate.
- Imajte na umu da vaša prava nisu previše povoljna ako ste svjesni buke koja uzrokuje iznajmljeni stan Iznajmila sam i sa punim znanjem vidjela da je glavna ulica od Pariza do Berlina točno ispod prozora vaše spavaće sobe prolazi. Čak i da ste znali, ili uz malo pažnje, trebali znati da su zidovi tanki, a susjedi bučni, Nakon useljenja ne smijete očekivati da će vaš stanodavac bezuvjetno ispuniti vaše zahtjeve za zvučnu i zvučnu izolaciju Ispunjava.
- Usput, imate pravo na zvučnu izolaciju ako ste stanodavcu dali određenu količinu podataka Je na prijevaru prevario okolnosti i nakon useljenja vas suočio sa stvarnošću htjeti.
- Samo ako vaš stanodavac proširuje novi stan u staroj zgradi, mora osigurati modernu zaštitu od buke. Tada možete očekivati usklađenost s važećim DIN standardima kao minimalnim standardom (BG WARh VIII ZR 355/03).
Zvučna izolacija za stan - ovako se štitite od ulične buke
Vremena se mijenjaju pa tako i životno okruženje. Ulice koje su nekad bile male ...
Zvučna izolacija često se može izvesti samo ako se promijenila životna situacija
- Vaš zahtjev za zvučnom izolacijom ima stvarne šanse za uspjeh samo ako se izvor buke pojavi nakon što se uselite. Najmodavac je dužan jamčiti da svoj unajmljeni stan možete koristiti u skladu s ugovorom. Zato ga prvo morate zamoliti da ukloni izvor buke.
- Izvor buke možete sami ukloniti i izvesti zvučnu izolaciju ako je stanodavac dužan ukloniti ga i ako je u zadanom iznosu.
- Imajte na umu da ne možete jednostavno pokrenuti strukturne mjere koje dovode do značajnih promjena u strukturi iznajmljenog stana. Dakle, zastarjele prozore ne možete samo zamijeniti modernim, energetski izoliranim prozorima. Takva mjera još je uvijek stvar najmodavca. Iznad svega, znali ste za ovu činjenicu kad ste se doselili.
- Čak i ako ste se doselili prije 50 godina i situacija s bukom se negativno razvila, nemate izravno pravo na mjere modernizacije od strane stanodavca. U konačnici, to je i pitanje financijske izvedivosti za najmodavca. Ako je potrebno, morali biste se iseliti.
- Kao najmoprimac neobnovljene stare zgrade možete očekivati određeni minimalni standard. Dakle, kad stari prozori postaju godinama, a propuh i buka više nisu otpor ponudu, najmodavac mora pripremiti ove prozore barem toliko da je minimalni standard je zajamčeno.
Mogućnost demontaže određuje odmjeravanje interesa
- U osnovi, dopušteno vam je izvođenje zvučne izolacije utoliko što je možete ponovno ukloniti ako se iselite. Takva obveza demontaže nije potrebna ako su i vaše mjere zvučne izolacije u interesu najmodavca, a time i u interesu kasnijeg najmoprimca i kvalitete stana za iznajmljivanje povišena.
- Ali čak i tada ne možete očekivati da će vam stanodavac nadoknaditi troškove za ovu zvučnu izolaciju. Bolje je ako se unaprijed obratite najmodavcu i dogovorite se o mogućoj naknadi troškova prilikom iseljavanja.
- Dakle, ako ispod laminatnog poda postavite dodatnu zvučnu izolaciju, obično biste trebali djelovati u interesu stanodavca. Isto se može pretpostaviti ako izolirate i tanke pregradne zidove. Ako je potrebno, morali biste ukloniti ovu zvučnu izolaciju kada se iselite na zahtjev najmodavca.
Kao što vidite, pravna situacija ovisi o pojedinačnom slučaju i ne može se lako predstaviti na opći način. Uvijek postoji ravnoteža između vaših interesa i imovinskih prava najmodavca.
