Toalet curi - kao stanodavac, evo što trebate učiniti

instagram viewer

Ako zahod u iznajmljenoj nekretnini curi, o različitim čimbenicima ovisi mora li se stanodavac pobrinuti za to. Jer to nije uvijek tako.

Samo upućeni stanodavac može se pobrinuti za toalet koji propušta

Sanitarni sustavi ne bi trebali samo ispravno funkcionirati u svakom trenutku u iznajmljenim nekretninama. Iz logičnih razloga, to se posebno odnosi na toalet. Do curenja često dolazi nakon nekoliko godina zbog neispravnih brtvi i naslaga. Ono što tada morate učiniti kao stanodavac ovisi o tome što ugovor o najmu i, s druge strane, je li vas vaš stanar uopće obavijestio o šteti.

  • Ako je učinkovita klauzula o manjim popravcima dio ugovora o najmu i troškovi popravka nisu veći od maksimalnog pojedinačnog iznosa navedenog tamo, ne morate ništa učiniti. Jer tada je ugovorna obveza najmoprimca da se o tome brine. Obnavljanje silikonskog spoja na bazi ili zamjena brtve u vodokotliću obično nije jako troškovno zahtjevno i u većini slučajeva spada u to. Međutim, radovi se moraju izvesti ispravno. Klauzula manjeg popravka uvijek mora sadržavati maksimalni iznos pojedinačnih troškova popravka i gornju granicu za ukupne troškove od godine dana.
  • Kao najmodavac, nemate obvezu provjeriti ispravnost sanitarnih instalacija u iznajmljenoj nekretnini. Dajući ih u najam, oni se brinu o vašem najmoprimcu. Osim ako su manja oštećenja pokrivena klauzulom o manjem popravku, kupac je dužan obavijestiti vas o tome kako biste se mogli pobrinuti za popravak. Jer možete djelovati samo ako znate za to. Također vam mora dati razumno vrijeme za to. Tada ćete morati ili unajmiti majstora da popravi štetu ili sami popraviti.

Stanari odgovaraju za štetu koju sami sebi nanose

  • Ako se može dokazati da je oštećenje prouzročio vaš stanar, on će snositi i troškove popravka. To je iznimno rijetko slučaj s propusnim WC -om, no u slučaju sumnje trebali biste ga pažljivo provjeriti.
  • U pravilu nema prava na smanjenje stanarine ako se WC još uvijek može normalno koristiti. Međutim, ako vaš stanar ima najam skraćuje, trebali biste odmah potražiti savjet odvjetnika jer to obično nije opravdano.
    • Brtvljenje krova garaže - ovako to funkcionira

    Propusni krov garaže možete zapečatiti samo ako znate uzrok ...

  • Ako mehanizam za ispiranje WC -a propušta, vaš stanar može patiti od trajne tekućine voda S vremenom nastaje nemala financijska šteta. To je barem slučaj kada, kako to obično biva, sami snose troškove vode. Ako se nije pobrinuo za uklanjanje unatoč postojećoj klauzuli o manjim popravcima ili vas nije obavijestio o nedostatku, dodatne nastale troškove snosi isključivo stanar.
click fraud protection