Jesu li vodeni satovi obvezni?

Potrošnja vode neprestano raste. To je uzrokovano promjenom načina života, koja se očituje čestim tuširanjem, opremom kupaonica u dnevnoj sobi ili korištenjem bazena na napuhavanje.

Ugradnja vodomjera je dobrovoljna

• Čak i nakon reforme zakona o najmu 2001, vi kao stanodavac niste dužni instalirati vodomjere za evidentiranje potrošnje vašeg stanara.
• U tom slučaju morate koristiti stambeni prostor kao ljestvicu pretvorbe.
• Nije dopušteno bilježiti broj ljudi u stanu stanara. Nemojte pretpostavljati da je troje ljudi tri puta više voda konzumirajte kao jedan. U tom pogledu, zakon iz § 556. a BGB -a jasno se temelji na stambenom prostoru i ne dopušta nikakvu alternativu. Zakon očito prihvaća da to može dovesti do nepravdi u odnosima između stanara.

Najmoprimac ima pravo djelovati sam

• Pojedinačni najmoprimac može ispraviti ovu nepravdu instaliranjem mjerača hladne vode u svom unajmljenom stanu o svom trošku. Kao stanodavac, ne možete prigovoriti instalaciji.
  instagram viewer


Zakon o najmu - podaci o vodomjeru

Prema § 2 br. 2 Pravilnika o operativnim troškovima, troškovi vodoopskrbe pripadaju ...

• Nakon instalacije dužni ste evidentirati i obračunati potrošnju vode za stan ovog stanara na temelju potrošnje. Provjerite je li mjerač vode osiguran od manipulacija.

Instalacija stvara obvezu naplate na temelju potrošnje

• Međutim, ako su instalirani vodomjeri, morate ih koristiti i evidentirati potrošnju svakog pojedinog stanara (§ 556a I BGB).
• Ako sami nadogradite vodomjere, možete upotrijebiti stariji sukobljeni sporazum promijeniti jednostrano i objasniti zakupcu da ćete ubuduće bilježiti troškove vode na temelju potrošnje htjeti. Promjena je dopuštena samo na početku sljedećeg obračunskog razdoblja. Ako je stanarina unaprijed dogovorena, morate odbiti troškove vode.
• Ako instalirate mjerač hladne vode, to je mjera modernizacije koja poboljšava vrijednost s kojom se stanar mora pomiriti. Troškovi ugradnje nisu dio operativnih troškova. Samo troškovi provjere, kalibracije i troškovi održavanja računaju se u operativne troškove.
• Niste dužni podijeliti troškove vode koji se naplaćuju zakupcu na troškove potrošnje i troškove odvodnje.