U slučaju pucanja cijevi, smanjenje najamnine?
Stanari i stanodavci mogu se žestoko raspravljati međusobno. Popularna tema je kada je i u kojoj mjeri moguće smanjenje stanarine. U slučaju pucanja cijevi s oštećenjem vode, na primjer, život može biti pogođen na vrlo različite načine.
Pucanje cijevi može biti značajno voda- odnosno. Oštećenja uzrokovana vlagom. Je li nekretnina za iznajmljivanje u vašem ugovor o najmu oštećene posebne uporabe, stanar ima pravo na najam smanjiti.
Smanjite najamninu u slučaju pucanja cijevi ili oštećenja vode
Prema § 536. st. 1 rečenica 2 BGB, najmoprimac mora platiti odgovarajuće sniženu najamninu samo ako je upotrebljivost iznajmljene nekretnine narušena nedostatkom. Sukladno tome, nije vam potrebna suglasnost stanodavca ako želite smanjiti stanarinu. Umjesto toga, zakonom se stanodavčevo pravo na iznajmljivanje automatski smanjuje.
- U većini slučajeva poteškoće leže u određivanju visine smanjenja najamnine. Ako se ovdje možete dogovoriti s najmodavcem, to može pomoći u izbjegavanju pravnog spora.
- Koliko će biti smanjenje zakupnine u slučaju pucanja cijevi i oštećenja vode, ovisi uglavnom ovisi o tome koja oštećenja to utječe na korištenje stana ili Kuća se predala. Naravno, čini razliku hoće li im kupaonica potrebno je zamijeniti samo nekoliko pločica ili treba li uređaje za sušenje instalirati u cijelom stanu na duže vrijeme.
Točno procijenite iznos smanjenja najamnine
Kao podstanar možete zaostati s plaćanjem stanarine ako stanarinu smanjite za nedopustiv iznos. Budući da se sudovi bave samo određenim pojedinačnim slučajem, njihove se prosudbe mogu donijeti u odnosu na Sniženja stanarine ukazuju na to, ali se ne moraju nužno prenijeti jedan na jedan u drugi slučaj htjeti.
Ako se temperature zimi spuste znatno ispod nule, može se dogoditi da ...
- Regionalni sud u Kölnu, na primjer, smatrao je smanjenje stanarine za 80% opravdanim u jednom slučaju u kojem je zahvaćeni stanar jednosobnog stana bio prisiljen platiti sve namještaj odmaknite se od zida i dopustite postavljanje dva uređaja za sušenje (LG Köln, presuda od 29. ožujka 2012., Az. 1 S 176/11).
- Međutim, ako je životna situacija drugačija i oštećenje je manje ozbiljno, dopušteni iznos smanjenja može biti znatno manji. Stoga ne može naštetiti ako se obratite lokalnoj udruzi stanara ili, ako je potrebno, u slučaju nužde Raspitajte se kod odvjetnika u kojoj se mjeri smanjenje najamnine smatra opravdanim u konkretnom slučaju je.
Pukla cijev može uzrokovati znatna oštećenja. Kao podstanar koji za to obično nije kriv, u tom slučaju imate pravo na smanjenje stanarine.