Stanodavac isključuje toplu vodu

Ako stanar dolazi sa najam ili plaćanje dodatni troškovi u zaostalim stanima, stanodavac to može učiniti Stanarina prekinuti bez najave (§§ 543 II a, b, 569 III a BGB). Stanar se mora odmah iseliti. Najviše je dopušteno prijelazno razdoblje od jednog do dva tjedna.

Najmodavac mora imati mogućnost otkaza u slučaju neplaćanja

• Ako stanodavac isključi toplu vodu, ima solidan razlog. To se zapravo može sastojati samo u činjenici da vi kao stanar imate dugovanja. Ako to nije slučaj, sam stanodavac postupa suprotno ugovoru i umanjuje mogućnost korištenja vašeg stana. Tada možete smanjiti najamninu i, ako je potrebno, sami je otkazati bez najave.
• Ako stanodavac isključi toplu vodu, unaprijed razjasnite u kojoj mjeri niste u mogućnosti platiti. To zahtijeva da vaše zaostale obveze dosegnu barem iznos mjesečne najamnine. Ako to nije slučaj, stanodavac ne može otkazati bez prethodne najave i ne može isključiti toplu vodu jer ste još uvijek na desnoj strani.
  instagram viewer
• Ako vaš stanodavac podnese dodatno potraživanje iz izvještaja o pomoćnim troškovima, ni pod kojim vas uvjetima ne može otkazati bez prethodne najave, ali mora tužbu za iznos zatražiti od suda. Prema tome, ne smije isključiti toplu vodu.

Topla voda unaprijed je usluga koja generira troškove

• Međutim, ako stanodavac može otkazati posao bez prethodne najave, on također ima pravo isključiti toplu vodu umjesto vas (AG Waldshut-Tiengen, odluka v. 07/06/2009 - 7 C 131/09).


Primite obavijest o raskidu stana - tako ćete iskoristiti svoju posljednju priliku

Ako ste primili obavijest o raskidu stana, imate ...

• Uostalom, on se mora podrediti potrošnji energije, a vi riskirate da to nastavite energije potrošiti i na kraju mu ostaju troškovi. Također ne bi imale načina da se grijanje tople vode vrati u kontekstu sudske zabrane. U tom pogledu stanodavcu se priznaje pravo zadržavanja.

Sve se vrti oko balansiranja interesa

• Zato što stanodavac isključuje toplu vodu i vi grijač i još uvijek dopušta struju, uravnoteženje interesa pokazuje se još više u korist stanodavca.
• Budući da ste u takvom slučaju očito u financijskim teškoćama, trebali biste se obratiti za pomoć službi za socijalnu skrb. Ako je potrebno, stanodavac može s njim razgovarati i o zaostalim obvezama putem ugovora o plaćanju.