Ispravno izračunajte dodatne troškove za stan

Odgovarajući dodatni troškovi propisani su zakonom

the dodatni troškovi Za stan, samo na temelju Dodatka 3. Odjeljku 27. II. Pravilnik o operativnim troškovima bit će proslijeđen najmoprimcu. Popis je konačan i uključuje ukupno 17 vrsta troškova, uključujući troškove poreza na imovinu, čišćenja ulica i domara. Kao podstanar, dodatni troškovi ne mogu vam se naplatiti kao dio ugovora o najmu obrasca ili pojedinačnog ugovora.

Uglavnom jest ugovor o najmu popis s kojeg možete pronaći operativne troškove Dodatka 3. Odjeljku 27. II. Prepoznati i izračunati pravilnik o obračunu. Razlikuju se topli i hladni operativni troškovi. Topli operativni troškovi su izdaci za rad sustava centralnog grijanja i opskrbe toplom vodom, svi ostali su hladni operativni troškovi.

Najmodavac može zahtijevati operativne troškove vašeg unajmljenog stana putem paušala ili mjesečnih akontacija s godišnjim računom za komunalne usluge. Paušalni operativni troškovi štede vam dodatnu naknadu na kraju godine. Drugi

najam„u Njemačkoj je u prosjeku 2,94 eura po kvadratnom metru.

Specifikacija distribucijskog ključa za stan

U slučaju pojedinačne naplate, za pojedine vrste operativnih troškova potreban je distribucijski ključ. Omjer stambenog prostora određuje se prema broju četvornih metara ili prema broju ljudi koji pripadaju podstanarskom domaćinstvu u odnosu na ukupan broj stanovnika kuće. Za raspodjelu troškova moguć je i mješoviti izračun.

Vaš stanodavac može jednostrano utvrditi da su troškovi vodoopskrbe i odvodnje u cijelosti odn dijelom prema evidentiranoj potrošnji vode svih stanara i pojedinačno dodijeljenim troškovima odlaganja smeća htjeti. Također je moguće odrediti da kao stanar podmirite troškove grijanja izravno s davateljem usluga. Kao podstanar, imate pravo pregledati računovodstvene dokumente najmodavca.

Prosječne vrijednosti njemačkih gradova i općina služe kao vodič za iznos pomoćnih troškova. Mjesečni troškovi za troškove grijanja ovdje su 0,84 eura i voda i otpadnih voda oko 0,41 eura po četvornom metru. Topla voda naplaćuje se 0,25 eura, a porez na nekretnine 0,19 eura po četvornom metru. Za odlaganje smeća dolazite 0,20 eura, a za osiguranje 0,14 eura.

Zakupodavci također prosječno naplaćuju 0,07 EUR za čišćenje ulica, a udio 0,04 EUR po četvornom metru mjesečno za dimnjačara. Dodatni dodatni troškovi mogu biti čišćenje zgrade za oko 0,15 eura i za antenu zajednice ili za kabelsku televiziju u iznosu od 0,13 eura. Dizalo u kući košta 0,13 €, a domara 0,18 €, uvijek po kvadratnom metru i mjesečno.

Ako se vrt u zajednici održava, vi kao zakupnik plaćate 0,10 eura za njega i za vanjsku rasvjetu i rasvjeta zajedničke sobe poput stubišta 0,05 eura. Osim toga, postoje i drugi troškovi za čišćenje oluka i aparate za gašenje požara koji iznose 0,06 eura po četvornom metru mjesečno.

Status: srpanj 2015

Izvor: ljepše živjeti ​

Preduvjet za ispravan izračun dodatnih troškova

Provjerite imate li sve potrebne podatke za izračun tekućih troškova vašeg doma.

• U ugovoru o najmu postoji jasan sporazum.
• Dodatni troškovi mogu se utvrditi paušalno ili pomoću potrošačkog koda ili u mješovitom obliku.
• Dodatni troškovi poput Trenutno, Voda i plin mogu se podmiriti izravno kod davatelja usluga.
• U slučaju sumnje, stanari mogu pregledati računovodstvene dokumente.