Alarm za dim u unajmljenom stanu

instagram viewer

Detektori dima u iznajmljenim stanovima već su potrebni u nekim saveznim državama, čak i ako postoje izdašni prijelazni propisi. Međutim, jednoga dana uvest će se obveza za cijelu državu. Ovdje pročitajte što trebate uzeti u obzir kao stanodavac.

Detektori dima u iznajmljenim stanovima obavezni su po zakonu.
Detektori dima u iznajmljenim stanovima obavezni su po zakonu. © ASchick01 / Pixelio

Troškovi detektora dima u iznajmljenim stanovima

  • Osim ako niste unutra ugovor o najmu Ako niste sklopili drugačiji ugovor, morat ćete podmiriti troškove ugradnje detektora dima u unajmljeni stan.
  • Troškove nabave i ugradnje ne možete prenijeti na svoje stanare putem operativnih troškova, već najviše proporcionalno najam vratiti.
  • S druge strane, tekući troškovi održavanja lako se mogu raspodijeliti kao operativni troškovi, pod uvjetom da ste ih izričito naveli u ugovoru o najmu.
  • U slučaju postojećih starih zakupa, sposobnost plaćanja se osporava; Prema prevladavajućem mišljenju, međutim, to možete postići jednostranom izjavom za budućnost ako ugovor sadrži sporazum o dodatnom opterećenju.
  • Dakle, ako ste u ugovoru o najmu dogovorili da se budući operativni troškovi mogu raspodijeliti, pod uvjetom da je to razumno, možete uključiti ove stavke.
  • Podnesite zahtjev stanodavcu za držanje mačaka

    Iznajmljujete stan i želite mačku? Pobrinite se da ...

  • U slučaju novih ugovora o najmu, već biste se trebali sjetiti izričito navesti troškove održavanja detektora dima kako biste izbjegli kasnije sporove.


Obveza najmodavca da provjeri

  • Kao najmodavac, vaša je odgovornost redovito provjeravati funkcionalnost uređaja u intervalima koje preporučuje proizvođač.
  • Osim specifikacija proizvođača, neki državni zakoni koji su već uveli zahtjev za dojavu požara za iznajmljene stanove propisuju da morate provesti barem jedan godišnji pregled. Osim vizualnog pregleda, to uključuje i testni alarm.
  • Neki državni zakoni spominju da je "vlasnik" dužan izvršiti inspekciju, ali vi kao vlasnik ne biste trebali zanemariti svoju inspekcijsku obvezu niti je olako prenijeti na najmoprimca. Čak i da je dopušteno delegiranje, što nije nesporno, ipak biste imali dužnost provjeriti svog stanara tijekom odgovarajuće inspekcije.
  • Kako biste se optimalno pokrili prema zakonu o osiguranju, uvijek biste trebali pažljivo zabilježiti rezultate svoje provjere u pisanom obliku, a po potrebi i u grafičkom obliku.

Saznajte iz zakona o zaštiti od požara vaše zemlje od kada je obavezna ugradnja detektora dima u iznajmljene stanove i koje posebne obveze pregleda vrijede za vas.

Koliko vam ovaj članak pomaže?

click fraud protection