Alarm za dim u unajmljenom stanu
Detektori dima u iznajmljenim stanovima već su potrebni u nekim saveznim državama, čak i ako postoje izdašni prijelazni propisi. Međutim, jednoga dana uvest će se obveza za cijelu državu. Ovdje pročitajte što trebate uzeti u obzir kao stanodavac.
Troškovi detektora dima u iznajmljenim stanovima
- Osim ako niste unutra ugovor o najmu Ako niste sklopili drugačiji ugovor, morat ćete podmiriti troškove ugradnje detektora dima u unajmljeni stan.
- Troškove nabave i ugradnje ne možete prenijeti na svoje stanare putem operativnih troškova, već najviše proporcionalno najam vratiti.
- S druge strane, tekući troškovi održavanja lako se mogu raspodijeliti kao operativni troškovi, pod uvjetom da ste ih izričito naveli u ugovoru o najmu.
- U slučaju postojećih starih zakupa, sposobnost plaćanja se osporava; Prema prevladavajućem mišljenju, međutim, to možete postići jednostranom izjavom za budućnost ako ugovor sadrži sporazum o dodatnom opterećenju.
- Dakle, ako ste u ugovoru o najmu dogovorili da se budući operativni troškovi mogu raspodijeliti, pod uvjetom da je to razumno, možete uključiti ove stavke.
- U slučaju novih ugovora o najmu, već biste se trebali sjetiti izričito navesti troškove održavanja detektora dima kako biste izbjegli kasnije sporove.
Podnesite zahtjev stanodavcu za držanje mačaka
Iznajmljujete stan i želite mačku? Pobrinite se da ...
Obveza najmodavca da provjeri
- Kao najmodavac, vaša je odgovornost redovito provjeravati funkcionalnost uređaja u intervalima koje preporučuje proizvođač.
- Osim specifikacija proizvođača, neki državni zakoni koji su već uveli zahtjev za dojavu požara za iznajmljene stanove propisuju da morate provesti barem jedan godišnji pregled. Osim vizualnog pregleda, to uključuje i testni alarm.
- Neki državni zakoni spominju da je "vlasnik" dužan izvršiti inspekciju, ali vi kao vlasnik ne biste trebali zanemariti svoju inspekcijsku obvezu niti je olako prenijeti na najmoprimca. Čak i da je dopušteno delegiranje, što nije nesporno, ipak biste imali dužnost provjeriti svog stanara tijekom odgovarajuće inspekcije.
- Kako biste se optimalno pokrili prema zakonu o osiguranju, uvijek biste trebali pažljivo zabilježiti rezultate svoje provjere u pisanom obliku, a po potrebi i u grafičkom obliku.
Saznajte iz zakona o zaštiti od požara vaše zemlje od kada je obavezna ugradnja detektora dima u iznajmljene stanove i koje posebne obveze pregleda vrijede za vas.
Koliko vam ovaj članak pomaže?