Ispravno izračunajte troškove javnog bilježnika pri kupnji kuće

Koliko košta notar pri kupnji kuće?

Ako želite kupiti nekretninu u Njemačkoj, ne možete zanemariti notara. na kupiti Za nekretninu morate imati sastavljen kupoprodajni ugovor i ovjeren kod javnog bilježnika kako bi se ova transakcija mogla provesti na pravno siguran način. Ovisno o uvjetima uređenim u ugovoru, određena je i naknada za bilježnika. Javni bilježnici imaju fiksnu tablicu naknada koja se može koristiti za određivanje iznosa notarske naknade. Ako znate komponente naknade koje se primjenjuju pri kupnji kuće, bolje možete procijeniti troškove javnog bilježnika.

To obično uključuje ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika trošak npr. brisanje hipoteke od prodavatelja Zemljišna knjiga odnosno zabilježbu predaje u zemljišnu knjigu. Datum dospijeća kupoprodajne cijene i datum prijenosa vlasništva također moraju biti dokumentirani.

Kada kupujete nekretninu, općenito možete pretpostaviti da ćete imati cca. 1% kupoprodajne cijene nekretnine potrebno je uračunati u troškove javnog bilježnika. Te troškove javnog bilježnika obično snosi kupac nekretnine.

S ovim Kalkulator javnobilježničkih i zemljišnoknjižnih troškova Pri kupnji nekretnine unaprijed možete procijeniti javnobilježničke i zemljišnoknjižne pristojbe.

Kada se troškovi javnog bilježnika mogu odbiti od poreza?

U načelu, troškovi javnog bilježnika pri kupnji nekretnine mogu se odbiti od poreza samo ako je stjecanje nekretnine bilo namijenjeno stjecanju prihoda.

To znači ako ste kupili nekretninu koju želite iznajmiti ili ako Ako je nekretnina dio poslovne imovine, također možete odbiti troškove javnog bilježnika od svojih poreza pad.

Troškovi javnog bilježnika dodaju se troškovima stjecanja nekretnine kao dodatni troškovi stjecanja i dodaju se na amortizacija traženi u porezne svrhe. Amortizacija se tada obračunava tijekom nekoliko godina, obično u istim mjesečnim iznosima, kao poslovni troškovi kod najma ili porezno priznati kao poslovni rashodi u poslovnoj imovini.

Ako ste nekretninu kupili za vlastite stambene potrebe, ne možete od poreza odbiti troškove javnog bilježnika.

U konačnici uvijek ovisi o pojedinačnom slučaju koliki su troškovi javnog bilježnika. Ako namjeravate kupiti nekretninu kako biste ostvarili prihod, tada imate i mogućnost odbitka troškova javnog bilježnika od poreza.

U načelu, uvijek biste trebali zatražiti savjet od poreznog savjetnika, jer iznos amortizacije nekretnine također utječe na visinu rashoda vezanih uz prihod. koji ima operativne troškove.