Grane iznad granice posjeda
Čak je i dvadesetak metara visok bor ili listopadno stablo na granici imanja kad-tad počelo kao sadnica. Ako ne želite doživjeti neugodno iznenađenje od grana nakon nekoliko godina kao vlasnik imanja, morate uzeti u obzir nekoliko stvari prilikom sadnje ili kasnije kao susjed.
Grane koje strše izvan granice posjeda često su uzrok oštrih međususjedskih sporova.
Sadnja uz granicu posjeda
- Ako namjeravate saditi drveće duž granice posjeda, morate razmisliti o pravom razmaku prilikom kopanja rupa za sadnju. Na taj način izbjegavate kršenje propisa u vašoj saveznoj državi o graničnim udaljenostima i potrebu presađivanja mladih stabala na zahtjev vašeg susjeda.
- Zapamtite da drveće raste svake godine i da ćete vjerojatno živjeti u svojoj kući još mnogo godina. Kasnije ćete izbjeći svađu sa susjedom ako uvijek redovito režete grane kako ne bi od samog početka prerasle granicu posjeda.
- Čak i ako kupite kuću sa starim drvećem, imate obveze prema svojim susjedima. On ne može uvijek zahtijevati da režete grane iznad granice posjeda. Međutim, možda ćete morati nadoknaditi štetu uzrokovanu tim granama.
- Uvijek pazite da grane s vaše strane posjeda ne rastu izvan granice posjeda na takav način da oštećuju zid susjedne kuće. Također, grane ne smiju visjeti preko oluka i začepiti ga lišćem i iglicama. Osim zakonske obveze, time se promovira i dobrosusjedstvo.
Granica posjeda - držati točne udaljenosti između graničnih zgrada
Svaki vlasnik nekretnine se pita kako može graditi na granici posjeda. To je važno, …
grane sa susjednog imanja
- Grane ne rastu daleko preko granice posjeda preko noći. Čim primijetite da zadiru u vaš posjed, obavijestite susjeda da je potrebno podrezivanje i inzistirajte na tome. Ako vaš susjed ne reagira, zatražite zahtjev na sudu.
- Ako ste previše strpljivi, ovisno o rokovima u državnim propisima, možete izgubiti pravo na rezidbu. Uobičajeno je razdoblje od pet godina. Nakon toga morate tolerirati grane i to izbjegavati pod svaku cijenu.
- Možete sakupljati otpale plodove koji padnu na vaš posjed sa susjednog stabla, ali grane iznad granice posjeda i dalje pripadaju vašem susjedu. Iako predstavlja smetnju, ostavite motornu pilu u spremištu za alat i nemojte samo piliti te grane.
- Ako ste propustili rok, neka se zahtjev za naknadu štete provjeri. Za to, grane moraju uzrokovati nerazumno oštećenje, što ozbiljno ograničava vaše korištenje nekretnine. Ako vaša parcela postane neupotrebljiva kao vrt s iglicama i češerima na većoj površini, Susjed je barem odgovoran za čišćenje područja uz granicu posjeda.
- Ako su stabla dosegla veliku visinu, obično ćete morati prihvatiti smetnje od grana iznad granice posjeda. Mnogi sudovi tada pretpostavljaju da se stvarno visoka stabla već nalaze u zračnom prostoru iznad imanja i da ih treba tolerirati.
Grane koje strše izvan granice posjeda često su činjenica koja se više ne može spriječiti, zbog čega ih treba ukloniti što je prije moguće.
