Nasljeđivanje kuće i zemljišta

instagram viewer

Preventivna skrb također uključuje razmišljanje o kući i zemljištu. U slučaju nasljedstva, porezne vlasti vrebaju porez na nasljedstvo. Ako u početnim blokovima ima i nekoliko nasljednika, razmislite želite li svoju obiteljsku imovinu zadržati za svoje potomke.

Kao potencijalni oporučitelj, možete odrediti svoju posljednju oporuku u okviru oporuke ili je ostaviti nasljedstvu. Što se tiče kuće i zemljišta, trebali biste znati pitanja nasljedstva i poreza.

U slučaju obiteljskog vlasništva, kuća ostaje neoporeziva

Na nasljedstvo se plaća porez na nasljedstvo. Barem u osnovi. Unaprijed se za vaše nasljednike primjenjuju određene naknade. Tek kada vrijednost imovine u cjelini ili vrijednost određenog objekta nekretnine, Na primjer, kuća i zemljište koje premašuju osobne porezne olakšice, Kontrolirati. Ako svoju imovinu oporučno ostavljate supružniku ili jednom od djece, oslobođenje od poreza nije nužno važno.

  • Ako vaš bračni drug naslijedi imovinu, to ostaje potpuno neoporezivo. Preduvjet je da vaš supružnik sam koristi nekretninu u stambene svrhe.
  • Ako svoju imovinu oporučno ostavljate nekom od djece, vaše dijete ne mora plaćati porez na nasljedstvo, pod uvjetom da je stambeni prostor 200 m2 ne prelazi. U tom slučaju, ako je stambeni prostor veći od 200 m2, vaše dijete u početku može zahtijevati osobni doplatak u iznosu od 400.000 EUR i mora platiti samo porez na tržišnu vrijednost kuće koja može premašiti to.

Neizgrađeno zemljište oporezivo je iznad dozvole

  • Naslijedi samo nerazvijenu imovine, vaš bračni drug ili dijete morat će platiti porez na nasljedstvo ako tržišna vrijednost premašuje primjenjive osobne naknade.
    • Porez na darove na nekretnine - što trebate znati o dodacima za rodbinu

    Svi su sretni zbog darova. Ono što je manje ohrabrujuće je to što se tiče nekretnina ...

  • Vaš supružnik može tražiti dodatak u iznosu od 500.000 eura, a vaše dijete dodatak u iznosu od 400.000 eura. Unuci imaju dodatak od 200.000 eura.

Sačuvajte svoju obiteljsku imovinu

Ako imate više zakonskih nasljednika, oni bi mogli biti prisiljeni prodati vaš dom i imovinu u slučaju nasljedstva kako bi isplatili dionice. Ako je ovo vaša obiteljska rezidencija, to ne mora nužno biti ono što želite.

  • Kako se to ne bi dogodilo, možete oporukom dodijeliti kuću i zemljište jednom od svojih potencijalnih nasljednika. U tom slučaju morate također osigurati da preostali nasljednici budu podjednako zadovoljni na proporcionalnoj osnovi. Ako je potrebno, nasljednik bi morao staviti imovinu pod hipoteku i tako isplatiti sunasljednike.
  • Alternativno, također možete odrediti da nekretnina mora ostati u posjedu zajednice nasljednika i da se mora iznajmljivati ​​dok nasljednici ne pronađu rješenje za očuvanje kuće.
click fraud protection