अनुषंगी किराये की लागत और भवन बीमा: प्रभाजनीय लागतों के बारे में जानने योग्य बातें
किराए का मकान अब एक महँगा सुख हो गया है। कई किरायेदारों को केवल उनके मूल किराए और खाते पर भुगतान की सही राशि पता है। वर्ष के अंत में, बहुत से लोग आश्चर्यचकित होते हैं कि वास्तव में उनके अपार्टमेंट का किराया क्या होता है, जब वर्ष के अंत के विवरण से पता चलता है कि डाउन पेमेंट के बावजूद उच्च अतिरिक्त मांगें हैं। किरायेदारों और जमींदारों के लिए यह हमेशा स्पष्ट नहीं होता है कि मकान मालिक द्वारा किस सहायक किराये की लागत, उदाहरण के लिए भवन बीमा, बिल किया जा सकता है।
किराये के अनुबंधों पर विभिन्न तरीकों से सहमति व्यक्त की जा सकती है। उदाहरण के लिए, मासिक गर्म किराए में सभी सहायक किराये की लागतों को शामिल करना संभव है। ज्यादातर मामलों में किराये के अनुबंधों में सहायक लागतों की एक अलग बिलिंग होती है।
अतिरिक्त किराये की लागत - जमींदारों को सभी लागतों को पारित करने की अनुमति नहीं है
विशेषज्ञों का अनुमान है कि हर दूसरा मकान मालिक अतिरिक्त किराये की लागत की बिलिंग गलत तरीके से करता है। इसलिए यह आश्चर्य की बात नहीं है कि सहायक किराये की लागत अक्सर विवाद का विषय होती है।
- जर्मनी में, किरायेदार परिचालन लागत के लिए औसतन प्रति माह EUR 2.10 से थोड़ा अधिक भुगतान करते हैं। यदि सभी बोधगम्य वस्तुओं को ऑफसेट किया जाता है, तो तथाकथित दूसरा किराया हर महीने तीन यूरो प्रति वर्ग मीटर तक भी हो सकता है।
- लगभग आधे के साथ सहायक किराये की लागत में ताप लागत सबसे बड़ी वस्तु है। जमींदार अन्य बातों के अलावा, संपत्ति कर, पानी (ठंडा, गर्म पानी, सीवेज), सड़क की सफाई और कचरा संग्रहण किरायेदार पर कई बीमा लागतें लगाता है मार गिराना।
- किसी भी मामले में, भवन बीमा प्रभाजनीय सहायक किराये की लागतों में से एक है। विशुद्ध रूप से निजी बीमा, जैसे दुर्घटना बीमा या व्यक्तिगत देयता बीमा, अकेले मकान मालिक द्वारा वहन किया जाना है और परिचालन लागत विवरण में कोई स्थान नहीं है, भले ही वे जानबूझकर या अनजाने में छिपे हों।
परिचालन लागत अध्यादेश निर्दिष्ट करता है कि एक किरायेदार के रूप में आप किस प्रकार के बीमा...
भवन बीमा लागत को वर्ग मीटर से तोड़ा जाना चाहिए
- विधायक के अनुसार (अध्यादेश में विनियमित, भवन बीमा आवासीय का है गणना) उन सहायक किराये की लागतों के लिए जो मकान मालिक एक किरायेदार को पूरी तरह से देते हैं अनुमति दी जाए। एकल परिवार के घर के मामले में, किरायेदार को आवंटन आमतौर पर कोई समस्या नहीं होती है। यह अपार्टमेंट इमारतों के साथ अलग दिखता है।
- यहां महत्वपूर्ण बिंदुओं को देखा जाना चाहिए। भवन बीमा की लागत संबंधित वर्ग मीटर में आवंटित की जानी चाहिए और संबंधित किरायेदारों को आवंटित की जानी चाहिए। मात्र प्रति व्यक्ति आवंटन की अनुमति नहीं है।
- जमींदारों को अपने किरायेदारों को बीमा दस्तावेजों और सभी लेखा दस्तावेजों का निरीक्षण करने की अनुमति देनी चाहिए। किरायेदार अनुबंधों और चालानों की समीक्षा करने के लिए तीसरे पक्ष को भी कमीशन दे सकते हैं।
- जब तक मकान मालिक भवन बीमा की आर्थिक व्यवहार्यता से आगे नहीं जाता है और आम तौर पर, स्थानीय बीमा लागत उत्पन्न होती है, किरायेदार को भवन बीमाकर्ता और लागतों से संपर्क करना चाहिए स्वीकार करना। मकान मालिक को सबसे सस्ता भवन बीमा नहीं लेना पड़ता है।
आमतौर पर लागत परिचालन लागत में शामिल भवन बीमा। भले ही उन्हें अक्सर सहायक लागत के रूप में संदर्भित किया जाता है, केवल परिचालन लागत को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाता है, जो कानूनी दृष्टिकोण से एक अंतर बनाता है।
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