बिना सूचना के समाप्ति की स्थिति में अपार्टमेंट की स्वीकृति
तत्काल समाप्ति के साथ एक अपार्टमेंट निरीक्षण किरायेदारों और जमींदारों के लिए समान रूप से मुश्किल है। कभी-कभी यह भी स्पष्ट नहीं होता है कि नियुक्ति होगी या नहीं। अगर यह बैठक खाली अपार्टमेंट में होती है, तो माहौल तनावपूर्ण होता है और नए तर्क पहले से ही सामने आ रहे हैं।
जिसकी आपको जरूरत है:
- गवाहों
- कैमरा
- मसविदा बनाना
अगर कोई नोटिस नहीं है समापन दोनों पक्षों के संबंध पहले से ही काफी तनावपूर्ण हैं। इसलिए अपार्टमेंट निरीक्षण विशेष रूप से सटीक रूप से किया जाना चाहिए।
किरायेदार के दृष्टिकोण से बिना सूचना के समाप्ति की स्थिति में अपार्टमेंट की स्वीकृति
- अपार्टमेंट निरीक्षण करने के लिए शर्त, निश्चित रूप से, यह है कि आप किरायेदार के रूप में समाप्ति को बिल्कुल स्वीकार करते हैं। मकान मालिक के पास हमेशा बिना नोटिस के अनुबंध समाप्त करने के कारण नहीं होते हैं और यही कारण हो सकता है कि आप बिना किसी लड़ाई के अपार्टमेंट छोड़ने के लिए तैयार नहीं हैं। यदि ऐसा है, तो आप मकान मालिक द्वारा अनुरोधित गृह निरीक्षण से इनकार करते हैं। वह आपके लिए एक नियुक्ति निर्धारित करना चाहता है जिसे आप बेहतर अनदेखा करेंगे। अब एक वकील को देखने का समय है। आपका मकान मालिक अब बेदखली की कार्रवाई के साथ अपनी समाप्ति को लागू करना चाहेगा।
- हालाँकि, यदि आप बिना किसी सूचना के समाप्ति को स्वीकार करते हैं या यदि आप ही थे जिन्होंने बिना सूचना के समाप्ति की घोषणा की, तो नियुक्ति के लिए तैयार रहें। ऐसा करने के लिए, पर जाएँ भाड़े का अनुबंध और ठीक से जांचें कि अपार्टमेंट निरीक्षण की स्थिति में आपने वास्तव में क्या सहमति व्यक्त की है।
- गवाहों के बिना बहुत कुछ कहा जा सकता है कि कोई भी बाद में बाध्य महसूस नहीं करता। यदि आप अपार्टमेंट के निरीक्षण के लिए अपने साथ एक गवाह लेकर जाते हैं तो आप सुरक्षित रहेंगे। यह साक्षी जितना अधिक तटस्थ होगा, उतना अच्छा है। परिवार का कोई सदस्य या दोस्त भी काफी है। केवल इस गवाह को रेंटल एग्रीमेंट में उपस्थित नहीं होना चाहिए, अन्यथा बिना नोटिस के समाप्ति की स्थिति में वह भी एक विरोधी है।
- अपार्टमेंट सौंपने से पहले, अपने अपार्टमेंट की सावधानीपूर्वक तस्वीर लें। फर्श और दीवारों की उपस्थिति, बाथरूम, सॉकेट या अन्य प्रतिष्ठानों की स्थिति महत्वपूर्ण है। चाबी सौंपने से पहले आप इस तरह से अपार्टमेंट की स्थिति का दस्तावेजीकरण करते हैं। अगर आप इसके लिए डिजिटल कैमरे का इस्तेमाल करते हैं तो जितनी जल्दी हो सके तस्वीरों को सेव कर लें और एक बार उनका प्रिंट आउट भी ले लें। क्या कानूनी कार्यवाही होनी चाहिए, आपको वैसे भी कुछ ठोस की आवश्यकता होगी। आप अदालत में USB स्टिक पर कोई फ़ाइल पेश नहीं कर पाएंगे और कंप्यूटर कभी-कभी क्रैश हो जाते हैं।
- एक स्वीकृति रिपोर्ट उतनी ही महत्वपूर्ण है। आप इसे तैयार कर सकते हैं और सभी कमरों को अलग-अलग सूचीबद्ध कर सकते हैं। ऐसे नमूना पाठ भी हैं जो आप किरायेदारों के संघों या इंटरनेट पर पा सकते हैं। यहां भी, सटीक काम सार्थक है। रिपोर्ट पर आपके मकान मालिक द्वारा हस्ताक्षर किए जाएंगे और आपको और आप दोनों को एक प्रति प्राप्त होगी। यदि आपका मकान मालिक हस्ताक्षर करने से इंकार करता है, तो इसे नोट कर लें और अपने गवाह से इसकी पुष्टि करवाएं।
- जितना हो सके शांत रहें। जब अपार्टमेंट का निरीक्षण किया जाता है तो बिना नोटिस के अपार्टमेंट को समाप्त करने की स्थिति में विवाद का समाधान नहीं किया जा सकता है। इसलिए चर्चाओं में शामिल न हों और इसे यथासंभव शांति से समाप्त करें।
बाहर जाते समय अपार्टमेंट का निरीक्षण - इस तरह आप मिनटों को सही ढंग से लिखते हैं
एक समय ऐसा आता है जब किराएदार और मकान मालिक के बीच मतभेद हो जाते हैं...
मकान मालिक के दृष्टिकोण से अपार्टमेंट की स्वीकृति
- यदि आप बिना किसी सूचना के रद्द करते हैं, तो आप किरायेदार से वास्तव में अपार्टमेंट खाली करने की उम्मीद नहीं कर सकते। आप निश्चित रूप से एक नियुक्ति कर सकते हैं, लेकिन आपको यह मान लेना होगा कि आप बंद दरवाजों के सामने खड़े हैं। इसे संयम से पहनें, भले ही यह बहुत कष्टप्रद हो। अगला कदम बेदखली की कार्रवाई है। प्रक्रिया के अंत तक अपार्टमेंट का कोई निरीक्षण नहीं किया जाएगा।
- यदि आपके किरायेदार की राय है कि वह बिना किसी नोटिस के अपार्टमेंट को आसानी से समाप्त कर सकता है, तो आपको चाबियों के साथ अपार्टमेंट के हैंडओवर को स्वीकार करने की आवश्यकता नहीं है। भले ही किरायेदार आपके मेलबॉक्स में चाबियां फेंके, आप उन्हें पंजीकृत मेल / रसीद की पावती द्वारा बता सकते हैं कि वह किसी भी समय चाबियां उठा सकता है, आप इस व्यवहार को गृह निरीक्षण के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं और वह आगे किराया भुगतान करना पड़ता है। नुकसान को कम से कम रखने के लिए आपको अभी भी जल्द से जल्द एक नए किरायेदार की तलाश करनी चाहिए।
- मकान मालिक के रूप में आपके द्वारा नोटिस के बिना समाप्ति और अपार्टमेंट के निरीक्षण के लिए वास्तविक नियुक्ति की स्थिति में, आप अपने साथ एक गवाह ले जाएंगे। आपका किरायेदार भी सबसे अधिक संभावना है।
- जब अपार्टमेंट स्वीकार कर लिया जाता है, तो अपार्टमेंट की स्थिति को यथासंभव लिखित रूप में और चित्रों के साथ रिकॉर्ड करें। हो सकता है कि नवीनीकरण कार्य आवश्यक हो और इसे सामग्री के आधार पर सिद्ध किया जा सके। अगर आप इस काम के लिए डिपॉजिट रखना चाहते हैं तो यह जरूरी है।
- अपने गुस्से के आकार की परवाह किए बिना शांत और व्यवसायिक बने रहें। अपार्टमेंट को सौंपने के लिए फिर से किरायेदार के साथ बहस करने लायक नहीं है। कानूनी कार्यवाही के लिए अपनी नसों को बचाएं जो अभी भी आपके रास्ते में आ सकती हैं।
अंत में, केवल सटीकता और शांति ही मदद करेगी। तब अपार्टमेंट हैंडओवर अभी भी शामिल सभी के लिए स्वीकार्य है।
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