लू चल रही है - एक जमींदार के रूप में, यहाँ आपको क्या करना है
यदि किराए की संपत्ति में शौचालय लीक हो रहा है, तो यह विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है कि मकान मालिक को इसकी देखभाल करनी है या नहीं। क्योंकि हमेशा ऐसा नहीं होता है।
केवल एक सूचित मकान मालिक ही टपका हुआ शौचालय की देखभाल कर सकता है
किराए की संपत्तियों में न केवल स्वच्छता सुविधाएं हर समय सही ढंग से काम करें। तार्किक कारणों से, यह शौचालय के लिए विशेष रूप से सच है। अक्सर कुछ वर्षों के बाद दोषपूर्ण सील और जमा के कारण रिसाव होता है। तब आपको एक जमींदार के रूप में क्या करना होता है, यह इस बात पर निर्भर करता है कि भाड़े का अनुबंध और, दूसरी ओर, क्या आपके किरायेदार ने आपको नुकसान के बारे में भी सूचित किया है।
- यदि एक प्रभावी मामूली मरम्मत खंड किराये के अनुबंध का हिस्सा है और मरम्मत की लागत वहां निर्दिष्ट अधिकतम व्यक्तिगत राशि से अधिक नहीं है, तो आपको कुछ भी करने की आवश्यकता नहीं है। क्योंकि तब इसकी देखभाल करना किरायेदार का संविदात्मक दायित्व है। आधार पर एक सिलिकॉन जोड़ को नवीनीकृत करना या टंकी में एक सील को बदलना आमतौर पर बहुत अधिक लागत वाला नहीं होता है और ज्यादातर मामलों में इसके अंतर्गत आता है। हालांकि, काम सही ढंग से किया जाना चाहिए। एक मामूली मरम्मत खंड में हमेशा व्यक्तिगत मरम्मत लागत की अधिकतम राशि और एक वर्ष की कुल लागत के लिए ऊपरी सीमा दोनों शामिल होनी चाहिए।
- मकान मालिक के रूप में, आपको यह जांचने का कोई दायित्व नहीं है कि किराए की संपत्ति में सैनिटरी प्रतिष्ठान सही तरीके से काम कर रहे हैं। उन्हें किराए पर देकर, वे आपके किरायेदार की देखभाल में हैं। जब तक मामूली क्षति को मामूली मरम्मत खंड द्वारा कवर नहीं किया जाता है, ग्राहक आपको इसकी सूचना देने के लिए बाध्य है ताकि आप मरम्मत का ध्यान रख सकें। क्योंकि आप तभी अभिनय कर सकते हैं जब आप इसके बारे में जानते हों। ऐसा करने के लिए उसे आपको उचित समय भी देना होगा। फिर आपको नुकसान की भरपाई के लिए या तो एक शिल्पकार को काम पर रखना होगा या खुद मरम्मत करनी होगी।
किरायेदार स्वयं को हुए नुकसान के लिए उत्तरदायी हैं
- यदि क्षति आपके किरायेदार द्वारा सत्यापित रूप से हुई थी, तो वह मरम्मत की लागत भी वहन करेगा। टपका हुआ शौचालय के मामले में ऐसा बहुत कम होता है, लेकिन संदेह के मामले में आपके द्वारा सावधानीपूर्वक जांच की जानी चाहिए।
- एक नियम के रूप में, यदि शौचालय अभी भी सामान्य रूप से उपयोग किया जा सकता है, तो किराए में कमी का कोई अधिकार नहीं है। हालाँकि, यदि आपके किरायेदार के पास किराया शॉर्टन्स, आपको तुरंत एक वकील से सलाह लेनी चाहिए, क्योंकि यह आमतौर पर उचित नहीं है।
- यदि शौचालय का फ्लशिंग तंत्र टपका हुआ है, तो आपका किरायेदार स्थायी द्रव से पीड़ित हो सकता है पानी समय के साथ, एक महत्वपूर्ण वित्तीय क्षति नहीं होती है। कम से कम ऐसा तब होता है जब, जैसा कि आमतौर पर होता है, वे पानी की लागत खुद वहन करते हैं। यदि उसने मौजूदा मामूली मरम्मत खंड के बावजूद हटाने का ध्यान नहीं रखा है या यदि उसने आपको दोष के बारे में सूचित नहीं किया है, तो अतिरिक्त लागत केवल किरायेदार की जिम्मेदारी है।
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