वीडियो: किराये की जमा राशि पर ब्याज की गणना करें
किराये की जमा राशि की वैधानिक अधिकतम तक स्वतंत्र रूप से बातचीत की जा सकती है। यह किरायेदारी की शुरुआत में बिना किसी अनुमति के मासिक किराए का तीन गुना हो सकता है अतिरिक्त लागत होना।
किराया जमा एक विशेष खाते के अंतर्गत आता है
- आपके मकान मालिक को किसी बैंक या बचत बैंक में जमा खाते में जमा राशि का भुगतान करना होगा।
- यह खाता जमींदार की अन्य निजी संपत्तियों से स्वतंत्र रूप से मौजूद होना चाहिए। जमींदार जमा खाते पर कई किरायेदारों की जमा राशि जमा कर सकता है। कानून का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि मकान मालिक के दिवालिया होने की स्थिति में जमा राशि किरायेदारों के पास रहे।
- मकान मालिक को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि जमा को ब्याज दर पर निवेश किया गया है जो तीन महीने की नोटिस अवधि के साथ बचत जमा के लिए प्रथागत है। ब्याज जमा खाते में जमा किया जाता है और किराये की जमा राशि को बढ़ाता है।
ब्याज विशेष खाते में जमा किया जाता है
- ब्याज और चक्रवृद्धि ब्याज का मतलब है कि किराये की जमा राशि वर्षों से लगातार बढ़ती जा रही है। एक किरायेदार के रूप में, आप ब्याज आय के भुगतान के हकदार नहीं हैं।
- केवल किरायेदारी के अंत में मकान मालिक को जमा राशि और ब्याज की प्रतिपूर्ति करनी होती है, बशर्ते कि वह जमा से संबंधित कोई दावा न करे।
जमा खाता स्थापित करना - इसे सही तरीके से कैसे करें
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अपनी उपज की गणना कैसे करें
- यदि आप स्वयं ब्याज की गणना करना चाहते हैं, तो पहले मकान मालिक से खाते की शेष राशि के बारे में जानकारी मांगना आसान होगा। अन्यथा, आपको यह जानना होगा कि मकान मालिक ने जमा कैसे बनाया। यदि जमा 1% ब्याज के साथ एक बचत पुस्तक में है, तो आपको पहले वर्ष में € 500 की जमा राशि के साथ € 5 की ब्याज आय प्राप्त होगी। तब आपकी जमा राशि बढ़कर € ५०५ हो जाएगी, जिससे आपको दूसरे वर्ष में € ५.०५ ब्याज के साथ जमा किया जाएगा। इसके लिए एक का प्रयोग करें ब्याज कैलकुलेटर इंटरनेट पर।
- आप मकान मालिक से इस तरह से राशि का निवेश करने के लिए नहीं कह सकते कि वह इष्टतम ब्याज आय लाए। हालांकि, आपके मकान मालिक को किराये की जमा राशि का भुगतान करते समय वास्तव में अर्जित ब्याज का भुगतान करना होगा। यह पर्याप्त नहीं है यदि वह केवल बचत पर सामान्य ब्याज का भुगतान करता है और उस ब्याज को रखता है जो उसने वास्तव में निवेश से अर्जित किया है। यदि मकान मालिक जमा राशि का भुगतान सामान्य रूप से बचत खाते की तुलना में कम ब्याज दर पर करता है, तो उसे आपको अतिरिक्त आय का भुगतान करना होगा।
मकान मालिक के साथ निवेश के प्रकार पर बातचीत करें
- "तीन महीने की नोटिस अवधि के साथ बचत जमा के लिए प्रथागत ब्याज दर पर" जमा को निवेश करने की कानूनी आवश्यकता केवल न्यूनतम ब्याज दर है। किराये की जमा राशि का उद्देश्य मकान मालिक को लाभ कमाने में सक्षम बनाना नहीं है।
- इस संबंध में, आप केवल ब्याज की गणना कर सकते हैं यदि आप जानते हैं कि मकान मालिक ने जमा कैसे बनाया। अपने हित में, आपको मकान मालिक के साथ निवेश के सबसे आकर्षक रूप से सहमत होने का प्रयास करना चाहिए।
