किराए के अपार्टमेंट में स्मोक अलार्म
किराए के अपार्टमेंट में स्मोक डिटेक्टर पहले से ही कुछ संघीय राज्यों में कानून द्वारा आवश्यक हैं, भले ही उदार संक्रमणकालीन नियम हों। हालांकि, एक दिन राष्ट्रव्यापी दायित्व की घोषणा की जाएगी। यहां पढ़ें कि आपको एक मकान मालिक के रूप में क्या विचार करना चाहिए।
किराए के अपार्टमेंट में स्मोक डिटेक्टरों की लागत
- जब तक आप अंदर नहीं हैं भाड़े का अनुबंध यदि आपने एक अलग समझौता नहीं किया है, तो आपको किराए के अपार्टमेंट में स्मोक डिटेक्टर स्थापित करने की लागत को कवर करना होगा।
- आप अपने किरायेदारों को परिचालन लागतों के माध्यम से अधिग्रहण और स्थापना लागतों को पारित नहीं कर सकते हैं, लेकिन आनुपातिक रूप से अधिक से अधिक वृद्धि हुई है किराया वापस लाना।
- दूसरी ओर, चल रहे रखरखाव लागत को आसानी से परिचालन लागत के रूप में विभाजित किया जा सकता है, बशर्ते आपने उन्हें किराये के समझौते में स्पष्ट रूप से बताया हो।
- मौजूदा पुराने पट्टों के मामले में, भुगतान करने की क्षमता विवादित है; प्रचलित राय के अनुसार, हालांकि, यदि अनुबंध में एक अतिरिक्त बोझ समझौता होता है, तो आप इसे भविष्य के लिए एकतरफा घोषणा के साथ प्राप्त कर सकते हैं।
- इसलिए यदि आप रेंटल एग्रीमेंट में सहमत हैं कि भविष्य की परिचालन लागतों को विभाजित किया जा सकता है, बशर्ते कि यह उचित हो, आप इन वस्तुओं को शामिल कर सकते हैं।
- नए किराये के अनुबंधों के मामले में, आपको बाद में विवादों से बचने के लिए स्मोक डिटेक्टरों के रखरखाव की लागतों को स्पष्ट रूप से सूचीबद्ध करना याद रखना चाहिए।
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जाँच करने के लिए मकान मालिक का दायित्व
- पट्टादाता के रूप में, यह आपकी जिम्मेदारी है कि निर्माता द्वारा अनुशंसित अंतराल के भीतर कार्यक्षमता के लिए डिवाइस की नियमित रूप से जांच करें।
- निर्माता के विनिर्देशों के अलावा, कुछ राज्य कानून जो पहले से ही किराए के अपार्टमेंट के लिए फायर अलार्म आवश्यकता पेश कर चुके हैं, यह निर्धारित करते हैं कि आपको कम से कम एक वार्षिक निरीक्षण करना होगा। एक दृश्य निरीक्षण के अलावा, इसमें एक परीक्षण अलार्म भी शामिल है।
- कुछ राज्य कानूनों का उल्लेख है कि "मालिक" निरीक्षण करने के लिए बाध्य है, लेकिन मालिक के रूप में आपको अपने निरीक्षण दायित्व की उपेक्षा नहीं करनी चाहिए या इसे किरायेदार को हल्के से स्थानांतरित नहीं करना चाहिए। यहां तक कि अगर एक प्रतिनिधिमंडल की अनुमति दी गई थी, जो निर्विवाद नहीं है, तब भी आपके पास उचित निरीक्षण के दौरान अपने किरायेदार की जांच करने का कर्तव्य होगा।
- बीमा कानून के तहत अपने आप को बेहतर तरीके से कवर करने के लिए, आपको अपने चेक के परिणामों को हमेशा ध्यान से लिखित रूप में और, यदि आवश्यक हो, ग्राफिक रूप से रिकॉर्ड करना चाहिए।
अपने देश के अग्नि सुरक्षा कानूनों से पता करें कि किराए के अपार्टमेंट में स्मोक डिटेक्टर लगाना कब से अनिवार्य है और कौन से विशेष निरीक्षण दायित्व आप पर लागू होते हैं।
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