एक संपत्ति के लिए एक लाइसेंस समझौता समाप्त करें
चाहे आप एक निश्चित अवधि के लिए जमीन का प्लॉट किराए पर लेना, पट्टे पर देना या उधार देना चाहते हों, एक के साथ एक लिखित लाइसेंस समझौता आपको देयता जोखिमों और बाद में सबूत की कठिनाइयों से बचाता है दूर। आपके अनुबंध में ये नियम होने चाहिए।
एक संपत्ति के लिए उपयोग अनुबंध - डिजाइन विकल्प
- एक उपयोग अनुबंध, सामग्री के आधार पर, पट्टे, पट्टे या यहां तक कि का रूप ले सकता है ऋण समझौते को वर्गीकृत किया जाए ताकि बीजीबी के संबंधित प्रावधान संविदात्मक संबंध पर लागू हों लागू किया जाना है।
- किराए और ऋण के बीच का अंतर यह है कि जब आप किसी वस्तु को शुल्क के लिए किराए पर देते हैं, तो आप उधार लेते समय कोई वित्तीय मुआवजा नहीं मांगते हैं।
- यदि आप उपयोगकर्ता को लाभ प्राप्त करने का अवसर देना चाहते हैं, अर्थात उपयोग से लाभ कमाने के लिए, किराये के समझौते के बजाय एक पट्टे पर हस्ताक्षर करें।
- आप अपने उपयोगकर्ता अनुबंध को कैसे अधिलेखित करते हैं यह अप्रासंगिक है, यह वास्तव में स्थापित संविदात्मक संबंध के प्रकार पर अधिक निर्भर करता है। बाद में विवाद की स्थिति में, अदालत अस्पष्ट शब्दों की व्याख्या करेगी और अनुबंध समाप्त करते समय आपकी अनुमानित इच्छा का निर्धारण करेगी।
उपयोगकर्ता अनुबंध में महत्वपूर्ण नियम
- जैसा कि किसी भी रेंटल या लीज एग्रीमेंट में होता है, आपको यह निर्धारित करना चाहिए कि उपयोग संबंध किस पर आधारित है? सीमित या असीमित अवधि के लिए एक निश्चित अवधि के लिए मौजूद होना चाहिए और इसके लिए भुगतान किया जाने वाला शुल्क है।
- इसके अलावा, नोटिस अवधि और असाधारण लोगों पर विशेष नियम हो सकते हैं अनुबंध को समाप्त करने के कारण यदि आपके पास एक विनियम है जो वैधानिक प्रावधानों से विचलित होता है तमन्ना।
- विशेष रूप से जब संपत्ति के उपयोग की बात आती है, तो आपको विस्तार से उपयोग के प्रकार को भी निर्दिष्ट करना होगा आपका संविदात्मक साथी हकदार होना चाहिए और वह कौन से रखरखाव के उपाय करने के लिए बाध्य हो सकता है मर्जी। इस पर निर्भर करते हुए कि आप कृषि क्षेत्र छोड़ रहे हैं या पूरी तरह से आवासीय संपत्ति, उदाहरण के लिए, आपको आकलन करें कि उपयोग के प्रकार से कौन से जोखिम उत्पन्न होते हैं और किन उपायों से संपत्ति की गिरावट होगी प्रतिकार कर सकते हैं।
- चूंकि सुरक्षा बनाए रखने के लिए मालिक का कर्तव्य तीसरे पक्ष को नुकसान के लिए काफी संभावित दायित्व से जुड़ा है, इसलिए आपको निश्चित रूप से उपयोगकर्ता पर अपनी देयता को स्थानांतरित करना याद रखना चाहिए। यह भी सहमत हैं कि उपयोगकर्ता को आवश्यक बीमा, जैसे भवन और देयता बीमा लेना होगा।
- अंत में, चलने की लागत की धारणा पर एक समझौता, उदाहरण के लिए सड़क की सफाई, कचरा संग्रहण, संपत्ति कर, आदि के लिए एक उपयोग अनुबंध से संबंधित है।
किसी संपत्ति के लिए पट्टे का सही ढंग से मसौदा तैयार करना
भूमि के एक टुकड़े का पट्टाधारक इसका उपयोग कर सकता है और अपनी आय रख सकता है। …
सबसे अच्छी बात यह है कि लीज एग्रीमेंट के लिए एक या एक से अधिक टेम्प्लेट लें और उन सभी प्रावधानों या प्रावधानों को अपनाएं जो आपके लिए प्रासंगिक हैं। अपने संविदात्मक संबंधों के लिए व्यक्तिगत रूप से नियमों को अनुकूलित करें। आप इसे एक टेम्पलेट के रूप में उपयोग कर सकते हैं, उदाहरण के लिए प्रारूप या यह टेम्पलेट उपयोग।
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