Hartz 4 et frais de rénovation
Les locataires et propriétaires d'appartements qui emménagent dans Hartz 4 peuvent partager les coûts de rénovation avec l'État. Les conditions requises pour cela sont réglementées par le Code de la sécurité sociale.
Le législateur reconnaît Résider comme le besoin existentiel fondamental de tous. L'objectif de la sécurité de base pour les demandeurs d'emploi qui perçoivent des allocations Hartz 4 doit donc être d'assurer un logement adéquat.
Les frais d'hébergement pour le bénéficiaire Hartz 4 doivent être raisonnables
- Le prestataire de services sociaux paie les frais d'hébergement de manière permanente, dans la mesure où ils sont raisonnables (article 22 SGB II).
- Il faut distinguer si le bénéficiaire Hartz 4 est le propriétaire de l'appartement ou son locataire.
Les réparations esthétiques chez le locataire entraînent des frais de rénovation
- Dans le cas d'un locataire, il s'agit de l'obligation d'effectuer des réparations esthétiques, qu'il doit régulièrement entreprendre sur la base des accords figurant dans le contrat de location. La jurisprudence (Tribunal Social Fédéral B 4 AS 49/07 R) reconnaît que le déménagement, l'emménagement et les frais de rénovation en cours font partie de l'exigence de logement.
- Pour déterminer le bon frais le KDU doit être rempli par le locataire.
- L'adéquation des frais de rénovation engagés est déterminée, entre autres, par la question de savoir si et dans quelle mesure le locataire est effectivement obligé d'effectuer des réparations esthétiques. Le transfert s'effectue à hauteur du montant réel. En principe, le locataire est également tenu de faire des apports personnels.
Comment faire une demande de frais de rénovation. En tant que récipiendaire de Hartz IV ...
Le propriétaire est concerné par l'effort d'entretien
- Si le bénéficiaire Hartz-4 est propriétaire de l'appartement, les frais d'entretien qui garantissent l'habitabilité du logement sont également considérés comme des frais d'hébergement.
- La prise en charge des coûts est basée sur le fait que l'objectif n'est pas d'augmenter la valeur marchande. Les frais d'entretien sont donc payés lorsque cela est nécessaire, s'ils sont appropriés et nécessaires et servent à entretenir la propriété.
- Il faut tenir compte du fait que les frais d'entretien ne sont pas fournis sous forme de forfait mensuel dans le but de constituer des réserves, mais ne couvrent que les besoins aigus.
- Étant donné que le propriétaire de l'appartement ne peut pas se soustraire à la réserve d'entretien, une exception peut être faite ici. Ici aussi, la limite est à voir dans la pure conservation de la valeur.
Il est important que les locataires et les propriétaires parlent à leur prestataire de services sociaux avant d'entreprendre toute mesure de rénovation et fassent approuver les coûts de rénovation. Sans approbation préalable, vous courez le risque que le prestataire juge la reprise inappropriée et la rejette.
