Etablir un contrat pour une chambre dans un appartement partagé
En général, si vous souhaitez emménager dans une chambre dans une colocation ou si vous souhaitez créer une colocation, vous devez avoir l'autorisation du propriétaire. Donc, obtenez d'abord l'accord du propriétaire avant de rédiger un contrat.
Sous-location: gardez cela à l'esprit
- Si vous souhaitez sous-louer une chambre en tant que locataire, vous avez besoin de l'autorisation du propriétaire conformément au §540 BGB. Vous devez donc les avoir avant de pouvoir continuer à négocier.
- Le propriétaire doit savoir pourquoi vous souhaitez sous-louer l'appartement. Des raisons économiques ou personnelles suffisent ici pour obtenir l'agrément. Le propriétaire ne peut refuser que s'il n'y a pas assez de chambres, c'est-à-dire une chambre par personne. Ou si le résident en colocation est déraisonnable pour le propriétaire. Mais il ne suffit pas qu'il le trouve antipathique.
- Si le propriétaire accepte une chambre dans un appartement partagé, il doit être convenu dans le contrat que les résidents de l'appartement partagé sont échangeables, c'est-à-dire qu'ils peuvent déménager à nouveau sans aucun problème.
Louer des chambres en colocation, à quoi faut-il faire attention ?
- Si le propriétaire n'accepte qu'un seul locataire principal, il est alors entièrement responsable du paiement du loyer dans les délais. Vous devriez donc discuter de la louer, les coûts supplémentaires et négocier le dépôt et le mettre dans un contrat.
- Le contrat ne contient pas seulement les règlements sur le loyer, les frais accessoires et la caution, mais aussi des détails sur la chambre et l'utilisation partagée des pièces communes.
Sous-locataires sans contrat - vous devez faire attention à cela
Il suffit de faire entrer un sous-locataire dans l'appartement et même sans ...
- Vous devez également inclure la période de préavis dans le contrat de colocation. Le délai de préavis pour les appartements en colocation est généralement de 1 mois. Cependant, si vous remettez la chambre entièrement meublée, un délai plus court vous sera accordé, à savoir le 15. du mois.
- Enregistrez également l'état de la salle sous-louée. En tant que sous-bailleur, vous devez signaler les éventuelles déficiences afin qu'il n'y ait pas de mauvaises surprises lors de votre déménagement et que vous ayez à réparer les dommages que vous n'avez pas causés.
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