Liste des défauts lors de la remise de l'appartement
Aussi bien lors de l'emménagement que lors du déménagement, un protocole de passation avec une liste détaillée des déficiences est indispensable afin de préserver les preuves en cas de litige ultérieur. Que vous soyez locataire ou propriétaire, il est essentiel que vous rédigiez un rapport complet et pertinent à chaque fois que vous cédez l'appartement.
Le protocole de remise n'est pas prévu par la loi ou est même obligatoire, mais est devenu important dans la pratique du droit de la location Instrument développé pour documenter l'état d'un appartement loué afin qu'il n'y ait pas de litiges juridiques prolongés par la suite vient. Les deux parties peuvent se défendre contre des demandes de dommages-intérêts ou Les obligations d'apporter des améliorations protègent si vous pouvez prouver que l'autre partie a accepté l'état trouvé de l'appartement.
Créer une liste de défauts
- Imprimez un exemple de protocole de transfert d'appartement, par exemple ce modèle et faites au moins une copie.
- Votre carnet doit contenir la date de remise de l'appartement ainsi que les dates d'emménagement et de déménagement.
- Nommez également le bien locatif et, si nécessaire, indiquez l'emplacement exact d'un appartement, par exemple « 3. Étage supérieur gauche »et toutes les caves associées, terrasses, garages ou autres zones accessibles.
- Entrez les noms des locataires et des propriétaires concernés.
- Parcourez maintenant toutes les pièces individuellement avec l'autre partenaire contractuel et au moins une autre personne comme témoin. Comme point dans le temps pour dresser une liste de défauts, assurez-vous de déterminer un moment où l'appartement est éclairé par la lumière du jour afin que rien ne soit négligé. Par précaution, prévoyez deux heures avant la tombée de la nuit.
La remise de l'appartement lors d'un déménagement ne se fait pas toujours sans stress et sans tracas. Locataire…
C'est ainsi que la remise de l'appartement réussit
- Notez tous les défauts ou défauts trouvés dans l'appartement dans l'espace prévu pour la chambre. Après avoir vérifié les murs, les portes, les radiateurs et les sols, faites particulièrement attention à leur état tous les robinets, mitigeurs et raccords éventuellement existants pour machines à laver et autres Dispositifs.
- Indépendamment des accords verbaux que vous concluez avec l'autre partie, en cas de doute, insistez pour inclure toutes les particularités dans la liste écrite des défauts. Gardez à l'esprit qu'en cas de procès ultérieur, le tribunal donnera au procès-verbal signé par les deux parties une valeur probante élevée.
- Si vous avez découvert des lacunes et avez convenu d'un délai pour leur élimination, notez-le et, le cas échéant, votre accord sur la prise en charge des frais.
- Enregistrez ensuite la remise des clés et indiquez leur nombre exact.
- Il peut également être utile d'enregistrer les résultats des relevés des compteurs lors du déménagement et d'inclure des accords sur le remboursement de la caution de loyer.
- Ne signez la liste des déficiences que lorsque vous vous êtes mis d'accord sur tout et que le protocole reflète fidèlement l'état que vous avez vu.
- Faire également signer le protocole par le témoin et en remettre une copie à l'autre partie contractante.
