Quand avez-vous besoin d'un permis de construire?

L'établissement ou la modification de projets de construction est régi par les règlements de construction des Länder. Il n'y a pas de spécifications générales quant au moment où vous avez besoin d'un permis de construire. Une grande partie est réglementée dans les cas individuels par la loi. En général, on peut seulement dire que tout bâtiment plus grand qui a certaines exigences structurelles ou peut affecter les intérêts des voisins nécessite un permis de construire.

Clarifier la situation avec une enquête préliminaire en bâtiment

• Le moyen le plus simple est de s'adresser à votre autorité locale du bâtiment et de demander là-bas, sans obligation, lorsque vous avez besoin d'un permis de construire pour un projet spécifique. Plus vous décrivez précisément votre projet de construction, plus les réponses que vous obtiendrez seront précises.
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• Vous pouvez également soumettre une demande de construction préliminaire formelle, avec laquelle vous clarifiez la recevabilité en cas de doute et vous évitez de préparer une demande de construction coûteuse.
• Avant l'exemption pour les bâtiments résidentiels de faible à moyenne hauteur, le processus d'approbation va d'une procédure simplifiée au processus traditionnel de permis de construire.

Le but de l'utilisation détermine quand l'autorité de construction a son mot à dire

• Le but est important. Cela dépend donc si vous avez un immeuble résidentiel, un garage ou voulez construire une maison de jardin. Dans l'abri de jardin, il est important que vous souhaitiez uniquement y garer des vélos ou que vous deviez également avoir du monde. Bien entendu, la surface au sol et le volume déterminent également la question de savoir quand vous avez besoin d'un permis de construire.


Quand dois-je soumettre une demande de construction? - Vous devez savoir qu'avant de commencer à construire

Lorsqu'une demande de construction est soumise, un projet de construction n'obtient réellement que ...

• Enfin, cela dépend de l'emplacement sur votre propriété, ce qui peut affecter considérablement les intérêts des voisins. Cela dépend aussi si votre propriété est à l'extérieur, à l'intérieur ou dans le cadre d'un plan d'aménagement.

Jusqu'à 30 m³ généralement aucun permis de construire requis

• En général, vous devez supposer que le bâtiment sans salons intérieurs jusqu'à un volume de 30 mètres carrés est généralement exempt de permis. Si, par contre, vous construisez un abri de jardin à l'extérieur, vous devez émettre un permis.
• Même si vous n'avez pas besoin de permis de construire pour votre projet de construction, vous devez tout de même prendre en compte les stipulations de tout plan de développement existant. Demandez à votre administration municipale s'il existe un plan de développement pour votre région.
• Notez que les jardins d'hiver, comme les serres, nécessitent presque toujours un permis de construire. Il en va de même pour les toits de terrasse, les abris d'auto et les garages. En raison de leur type d'utilisation, les stalles pour petits animaux n'ont pas de permis de construire jusqu'à 5 mètres carrés d'espace clos.

Le bâtiment a besoin de planifier la sécurité

• Gardez toujours à l'esprit que les autorités du bâtiment peuvent toujours vous amener à ne pas en approuver un même après de nombreuses années imeuble à démolir à nouveau à vos frais.
• À cet égard, il est toujours moins coûteux de préciser à l'avance quand vous avez besoin d'un permis de construire. Si nécessaire, contactez un architecte et demandez conseil.